Квартира 57 м² в Доброте, Черногория

188 450 $

3 306 $ /м²

4OhYM

Квартира 57м² в Черногории, Доброта. Стоимостью 160000€ аренда фото- #1

Квартира 57м² в Черногории, Доброта. Стоимостью 160000€ аренда фото- #2

Квартира 57м² в Черногории, Доброта. Стоимостью 160000€ аренда фото- #3

Квартира 57м² в Черногории, Доброта. Стоимостью 160000€ аренда фото- #4

Квартира 57м² в Черногории, Доброта. Стоимостью 160000€ аренда фото- #5

Квартира 57м² в Черногории, Доброта. Стоимостью 160000€ аренда фото- #6

Квартира 57м² в Черногории, Доброта. Стоимостью 160000€ аренда фото- #7

Квартира 57м² в Черногории, Доброта. Стоимостью 160000€ аренда фото- #8

Площадь

57 м²

Спальни

Квартира в Которе. Город - Доброта

? Видовая квартира с одной спальней, г. Котор (Доброта)
Комплекс «Жемчужина Адриатики»

Комплекс расположен на берегу Боко-Которского залива, у подножия горы Ловчен.

В 100 метрах от моря / первая линия/, в 3 минутах езды до центра Котора, в 20 минутах езды от аэропорта Тиват.

Квартира с качественным, стильным ремонтом, удобная планировку, из спальни выход на просторную террасу с великолепным видом на залив.

▫️ площадь 57 кв.м.
▫️ 7 этаж
▫️ Монолитный дом
▫️Вид на море

Структура квартиры:
▪️ 1 спальня, 13 кв.м.
▪️ гостиная с кухней 34 кв.м
▪️ ванная комната
▪️ терраса 5 кв.м.

Отделка из дорогого натурального камня, все полы с подогревом, панорамные окна.

Спальня и кухня оформлены в светлых тонах.

На кухне встроенная техника, большой холодильник.

Ванная комната отделана керамогранитом, дорогая сантехника, душевая кабина с массажем, тропическим душем и радио.

Улучшенная инфраструктура включающая медицинские учреждения, аптеки, школы и детские сады, яхт-клуб, магазины, кафе и рестораны (несколько великолепных рыбных ресторанов)

На территории комплекса - свой открытый бассейн, парковка, круглосуточное видео – наблюдение, вся территория озеленена.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

188 450 $

Характеристики

Вид на море

Инфраструктура

Открытый бассейн

Частые вопросы

В Черногории ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Доброте — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Черногории кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Черногории занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Доброте (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (188 450 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Доброте. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).