Зарубежная недвижимость

Черногория

Котор

Квартира

Квартира 51 м² в Которе, Черногория

118 969 $

2 332 $ /м²

4OhXi

Квартира 51м² в Черногории, Котор. Стоимостью 99820€ аренда фото- #1

Квартира 51м² в Черногории, Котор. Стоимостью 99820€ аренда фото- #2

Квартира 51м² в Черногории, Котор. Стоимостью 99820€ аренда фото- #3

Квартира 51м² в Черногории, Котор. Стоимостью 99820€ аренда фото- #4

Квартира 51м² в Черногории, Котор. Стоимостью 99820€ аренда фото- #5

Квартира 51м² в Черногории, Котор. Стоимостью 99820€ аренда фото- #6

Квартира 51м² в Черногории, Котор. Стоимостью 99820€ аренда фото- #7

Квартира 51м² в Черногории, Котор. Стоимостью 99820€ аренда фото- #8

Квартира 51м² в Черногории, Котор. Стоимостью 99820€ аренда фото- #9

Квартира 51м² в Черногории, Котор. Стоимостью 99820€ аренда фото- #10

Квартира 51м² в Черногории, Котор. Стоимостью 99820€ аренда фото- #11

Квартира 51м² в Черногории, Котор. Стоимостью 99820€ аренда фото- #12

Квартира 51м² в Черногории, Котор. Стоимостью 99820€ аренда фото- #13

Квартира 51м² в Черногории, Котор. Стоимостью 99820€ аренда фото- #14

Квартира 51м² в Черногории, Котор. Стоимостью 99820€ аренда фото- #15

Квартира 51м² в Черногории, Котор. Стоимостью 99820€ аренда фото- #16

Квартира 51м² в Черногории, Котор. Стоимостью 99820€ аренда фото- #17

Квартира 51м² в Черногории, Котор. Стоимостью 99820€ аренда фото- #18

Квартира 51м² в Черногории, Котор. Стоимостью 99820€ аренда фото- #19

Площадь

51 м²

Спальни

Квартира в Которе. Город - Котор

Ключевые параметры

Локация: Кавач (Котор), Черногория

Вид: на горы

Площадь: 51,19 м²

Планировка: 1 спальня + гостиная

Доходность: до 9% годовых

Дополнительные параметры

Панорамные окна с видом на горы

Просторная терраса

Современная функциональная планировка

Энергоэффективные инженерные решения

Высокие потолки

Приватность и тишина — квартира ориентирована на сторону соснового леса

Мебель и бытовая техника

Квартира предлагается без мебели

Предусмотрены все инженерные выводы для установки кухни и бытовой техники

Возможно индивидуальное оформление под ключ с подбором мебели и техники по желанию инвестора

Материалы

Эко-материалы в отделке фасадов и интерьеров

Премиальные отделочные материалы

Звуко- и теплоизоляция высокого класса

Энергосберегающие стеклопакеты

Натуральное дерево и камень в декоративных элементах

Коммуникации

Все городские коммуникации

Высокоскоростной интернет

Центральное водоснабжение и электроснабжение

Современная система вентиляции

Возможность установки системы «умный дом»

Инфраструктура комплекса:

Бассейны (детский и взрослый)

Коворкинг и рабочие зоны

Детская площадка

Ресторан

Охрана

Консерж-сервис

Локация

Район Кавач, муниципалитет Котор

5 минут до аэропорта Тиват

10 минут до старого города Котор (объект ЮНЕСКО)

15 минут до Будвы

В окружении соснового леса и природного ландшафта

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Тип объекта

Квартира

Цена

118 969 $

Характеристики

Вид на горы

Частые вопросы

В Черногории ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Которе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Черногории кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Черногории занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Которе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (118 969 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Которе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).