Зарубежная недвижимость

Черногория

Будва

Отель

Отель 480 м² в Будве, Черногория

1 407 582 $

2 932 $ /м²

4OhYG

Отель 480м² в Черногории, Будва. Стоимостью 1200000€ аренда фото- #1

Отель 480м² в Черногории, Будва. Стоимостью 1200000€ аренда фото- #2

Отель 480м² в Черногории, Будва. Стоимостью 1200000€ аренда фото- #3

Отель 480м² в Черногории, Будва. Стоимостью 1200000€ аренда фото- #4

Отель 480м² в Черногории, Будва. Стоимостью 1200000€ аренда фото- #5

Отель 480м² в Черногории, Будва. Стоимостью 1200000€ аренда фото- #6

Отель 480м² в Черногории, Будва. Стоимостью 1200000€ аренда фото- #7

Отель 480м² в Черногории, Будва. Стоимостью 1200000€ аренда фото- #8

Отель 480м² в Черногории, Будва. Стоимостью 1200000€ аренда фото- #9

Отель 480м² в Черногории, Будва. Стоимостью 1200000€ аренда фото- #10

Отель 480м² в Черногории, Будва. Стоимостью 1200000€ аренда фото- #11

Площадь

480 м²

Спальни

Отель в Будве. Город - Будва

Продаётся отель 4★ в Будве — готовый бизнес с потенциалом расширения!

✨ Цена: 1 200 000 €

Идеальное предложение для инвесторов — прибыльный отель в одном из самых популярных курортов Адриатики с возможностью увеличения этажности и доходности.

Характеристики:

площадь участка: 500 м²

здание в собственности (документы 1/1, без обременений)

готов проект и разрешение на строительство ещё 2 этажей

рядом с отелем — частный детский сад (не входит в стоимость, но возможен выкуп)

Инфраструктура отеля:

ресепшн

уютный ресторан с шведским столом

кухня

бар

сад с зоной отдыха

туалет для гостей

прачечная

комнаты для персонала

9 просторных апартаментов на втором этаже

5 парковочных мест

Отель полностью оборудован современной техникой, системами кондиционирования и профессиональными программами для эффективной работы. Не требует вложений — готов к немедленному приёму гостей.

Локация: Будва — динамичный курорт с высоким туристическим потоком и стабильной арендной доходностью.

Свяжитесь с нами прямо сейчас, чтобы узнать подробности, получить документы и записаться на просмотр.
Не упустите возможность приобрести успешный бизнес на побережье Адриатики!

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Коммерческая

Количество комнат

Тип объекта

Отель

Цена

1 407 582 $

Частые вопросы

В Черногории ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Будве — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Черногории кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Черногории занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Будве (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (1 407 582 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Будве. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).