Магазин 302 м² в Порту, Португалия

643 845 $

2 131 $ /м²

4Ohfd

Магазин 302м² в Португалии, Порту. Стоимостью 550000€ аренда фото- #1

Магазин 302м² в Португалии, Порту. Стоимостью 550000€ аренда фото- #2

Магазин 302м² в Португалии, Порту. Стоимостью 550000€ аренда фото- #3

Магазин 302м² в Португалии, Порту. Стоимостью 550000€ аренда фото- #4

Площадь

302 м²

Санузлы

Магазин в Порту. Город - Порту

Новый коммерческий объект площадью 302 м2 в самом сердце Порту, всего в 550 метрах от станции метро Триндаде.

Расположенный в одном из самых динамичных районов города, этот магазин пользуется интенсивным пешеходным потоком и окружён множеством коммерческих и сервисных заведений, что обеспечивает отличную видимость и высокий потенциал для бизнеса.

Помещение расположено на одном уровне, на уровне улицы, и имеет два больших витринных окна, выходящих на оживлённую улицу, что гарантирует отличную экспозицию и лёгкий доступ.

Привилегированное расположение:
- 2 минуты до супермаркета;
- 550 м до станции метро Триндаде;
- 600 м до мэрии Порту.

Основные характеристики:
- Возможность организации торговли, ресторанного бизнеса или офисов;
- Новое помещение, на завершающей стадии отделки, с возможностью персонализации под нужды вашего бизнеса;
- Отличная инвестиционная возможность в районе с высоким спросом на коммерческие площади;
- Расположен на одном из главных торговых направлений центра Порту.

Не упустите возможность разместить свой бизнес в одном из самых престижных и оживлённых районов города.

Запишитесь на просмотр уже сегодня!
Класс энергопотребления: A
#ref:0102/21

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Коммерческая

Тип объекта

Магазин

Цена

643 845 $

Частые вопросы

В Португалии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Порту — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Португалии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Португалии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Порту (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (643 845 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Порту. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).