Магазин 220 м² в Порту, Португалия

462 397 $

2 101 $ /м²

4Ohel

Магазин 220м² в Португалии, Порту. Стоимостью 395000€ аренда фото- #1

Магазин 220м² в Португалии, Порту. Стоимостью 395000€ аренда фото- #2

Магазин 220м² в Португалии, Порту. Стоимостью 395000€ аренда фото- #3

Магазин 220м² в Португалии, Порту. Стоимостью 395000€ аренда фото- #4

Магазин 220м² в Португалии, Порту. Стоимостью 395000€ аренда фото- #5

Магазин 220м² в Португалии, Порту. Стоимостью 395000€ аренда фото- #6

Магазин 220м² в Португалии, Порту. Стоимостью 395000€ аренда фото- #7

Магазин 220м² в Португалии, Порту. Стоимостью 395000€ аренда фото- #8

Магазин 220м² в Португалии, Порту. Стоимостью 395000€ аренда фото- #9

Магазин 220м² в Португалии, Порту. Стоимостью 395000€ аренда фото- #10

Магазин 220м² в Португалии, Порту. Стоимостью 395000€ аренда фото- #11

Магазин 220м² в Португалии, Порту. Стоимостью 395000€ аренда фото- #12

Магазин 220м² в Португалии, Порту. Стоимостью 395000€ аренда фото- #13

Магазин 220м² в Португалии, Порту. Стоимостью 395000€ аренда фото- #14

Магазин 220м² в Португалии, Порту. Стоимостью 395000€ аренда фото- #15

Площадь

220 м²

Санузлы

Магазин в Порту. Город - Порту

Офис площадью 220 м² в центральном районе Порту.
Имеется проект переоборудования офиса в 8 спален или 4 квартиры с 1 спальней.
Офис занимает весь этаж.

Он расположен в:
- 700 м от станции метро Trindade
- 1 км от станции метро Marques
- 500 м от рынка Mercado do Bolhão
- 800 м от проспекта Aliados

Отличная инвестиционная возможность.

Для получения дополнительной информации, пожалуйста, свяжитесь с нами.
Класс энергопотребления: E
#ref:0265/22

Услуги и удобства

Лифт

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Коммерческая

Тип объекта

Магазин

Цена

462 397 $

Характеристики

Лифт

Частые вопросы

В Португалии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Порту — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Португалии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Португалии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Порту (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (462 397 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Порту. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).