Зарубежная недвижимость

Италия

Лацио

Рим

Магазин

Магазин 150 м² в Риме, Италия

868 088 $

5 787 $ /м²

4OVhH

Магазин 150м² в Италии, Рим. Стоимостью 642981£ аренда фото- #1

Магазин 150м² в Италии, Рим. Стоимостью 642981£ аренда фото- #2

Магазин 150м² в Италии, Рим. Стоимостью 642981£ аренда фото- #3

Магазин 150м² в Италии, Рим. Стоимостью 642981£ аренда фото- #4

Магазин 150м² в Италии, Рим. Стоимостью 642981£ аренда фото- #5

Площадь

150 м²

Спальни

Санузлы

Коммерческая недвижимость в Риме, Piazza Istria, 27, в Риме, Италия

Piazza Istria-Corso Trieste, Mignanelli Real Estate рада предложить на продажу отличное коммерческое помещение с двойными окнами прямо на Piazza Istria. Ресторан расположен в очень оживленном районе, полном офисов, ресторанов и основных услуг. На первом этаже помещение представляет собой открытое пространство площадью пятьдесят квадратных метров с дополнительными внутренними окнами, высота потолков составляет около четырех метров, в настоящее время установлены подвесные потолки, в которых размещены системы кондиционирования. Удобная лестница соединяет цокольный этаж с этажом S1 площадью еще сто квадратных метров. Этаж S1 состоит из трех отдельных комнат, оборудованных окнами, выходящими во внутренний двор, а также кладовой и санузла. Плюсом помещения является возможность установить дымоход и отдать его под общепит, кондитерскую или пищевую деятельность. Магазин находится в хорошем состоянии и свободен. Расположение и размер объекта представляют собой отличную инвестицию.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Коммерческая

Тип объекта

Магазин

Цена

868 088 $

Частые вопросы

В Италии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Риме — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Италии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Италии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Риме (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (868 088 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Риме. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Заполните форму и мы свяжемся с вами

Viber

Я соглашаюсь с правилами обработки персональных данных и политикой конфиденциальности HataMatata

Написать продавцу

Viber

Я соглашаюсь с правилами обработки персональных данных и политикой конфиденциальности HataMatata

Все статьи

Авнавуткей – прибежище рыболовов в Стамбуле. Обзор района и недвижимости.

ИСКАН на недвижимость в Турции. Что это такое?

Ах, Фетхие, жемчужина у моря... Обзор недвижимости в турецком Эдеме.

Реально ли купить жилье в Турции недорого?

ТОП 10 наиболее перспективных районов Стамбула для иностранных инвестиций в недвижимость.

Махмутлар – для жизни и души. Обзор недвижимости.

Обзор трехкомнатных квартир (2+1) в Енигюн. Район Муратпаша. Анталия.

Район КЕПЕЗ в Анталии. Турция.

В продаже Дом в Витербо, Италия 1 410 201 $

Италия, Витербо

417

Расположенный среди спокойствия холмов в Тревинано, этот каменный дом представляет собой идеальный баланс между традицией и современным комфортом. Построен из...

Замок на продажу в Риньяно-Фламинио, Италия 961 104 $

Италия, Риньяно-Фламинио

430

В Зоне Ригнано Фламинио Località La Croce, esattamente in Via Sandro Botticelli, la OPERAZIONE IMMOBILIARE è lieta di...