Магазин 15 м² в Афинах, Греция

29 295 $

1 953 $ /м²

4OVm3

Магазин 15м² в Греции, Афины. Стоимостью 21492£ аренда фото- #1

Магазин 15м² в Греции, Афины. Стоимостью 21492£ аренда фото- #2

Магазин 15м² в Греции, Афины. Стоимостью 21492£ аренда фото- #3

Площадь

15 м²

Спальни

639318 - Магазин Продажа, Неос-Космос, 15 кв.м., €25.000

Neos Kosmos, магазин площадью 15 кв. м на первом этаже продается с фасадом 3 м. Он был построен в 1969 году и имеет 1 туалет. Недвижимость находится в 500 метрах от метро Сингру Фикс, в 200 м от проспекта Вульягмени, в 500 м от Комвос Каллирои. Требуется ремонт, цена: € 25,000. KW Cosmos, контактный телефон: 2121073000, электронная почта: kwcosmos@kwgreece.gr.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Коммерческая

Тип объекта

Магазин

Цена

29 295 $

Частые вопросы

В Греции ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Афинах — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Греции кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Греции занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Афинах (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (29 295 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Афинах. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).