Главная Страны Купить Снять

Магазин 88 м² в Бордо, Франция

602 151 $

6 842 $ /м²

4OVbB
Поделиться:

Площадь

88 м2

Спальни

3

Санузлы

1

Современная кабинка Бордо Сталинград

Immo-pop, агентство недвижимости с фиксированной ценой предлагает вам этот магазин R + 3 площадью 87,40 м² в каррезе + складские помещения) Этот дом ориентирован на север - запад. Он недавно построен (3 года), расположен в Бордо-Сталинград, в 500 м от Пон-де-Пьер и в 300 м от трамвайной линии Ботанического сада (прямой аэропорт). В окрестностях есть детские сады и школы, начиная с детского сада и заканчивая начальной и средней школой. Близость магазинов и инфраструктура для спорта и отдыха делают эту недвижимость также привлекательной. Он состоит из 3 уровней: - На первом этаже вы найдете вход, прачечную с небольшой кладовой под лестницей. На 1-м уровне находится лестничная площадка, где расположены 3 спальни площадью 9,8, 10 и 11,7 м2, одна из которых имеет выход на патио площадью 19 м2, а также ванная комната с ванной, двойной раковиной и туалетом (окно выходит на патио). - Второй уровень включает в себя основные жилые комнаты: большая гостиная 30м2 с дровяной печью и открытая кухня, оборудованная всем необходимым, кладовая, туалетная комната с кладовой Двойное тепловое и акустическое остекление, VMC, электрические жалюзи, дровяная печь, индивидуальное газовое отопление. Терраса на крыше площадью 33,4 м2 доступна из гостиной, идеально подходит для приятного времяпрепровождения с семьей или друзьями. Этот отдельный дом включен в небольшой кондоминиум (11 единиц) В местах общего пользования вы сможете воспользоваться хранилищем для велосипедов, мусорокамерой и парковочными местами для ваших посетителей (включая 2 места для PRM, доступных для остроумия).

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Коммерческая

Тип объекта

Магазин

Цена

602 151 $

Частые вопросы

Во Франции ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Бордо — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Банки во Франции кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Выписка из реестра во Франции занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Бордо (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (602 151 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Бордо. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Все статьи
Купить дом в Франции 1145118£
Продажа дома в Бордо, Франция 1 547 054 $
3
1

199

Добро пожаловать в Les Chartrons, знаковый район Бордо, где расположился этот великолепный трехуровневый лофт площадью 199 м2, предлагающий уникальный и...

Купить квартиру в Франции 783270£
Купить квартиру в Биаррице, Франция 1 058 197 $
1
1

74

Эта двухкомнатная квартира с просторными помещениями, из которых открывается один из самых красивых видов на Биарриц - Гранд-Плаж у ваших...