Зарубежная недвижимость

Турция

Анталья

Махмутлар

Квартира

Квартира 55 м² в Махмутларе, Турция

163 796 $

2 978 $ /м²

4OfFP

Квартира 55м² в Турции, Махмутлар. Стоимостью 142000€ аренда фото- #1

Квартира 55м² в Турции, Махмутлар. Стоимостью 142000€ аренда фото- #2

Квартира 55м² в Турции, Махмутлар. Стоимостью 142000€ аренда фото- #3

Квартира 55м² в Турции, Махмутлар. Стоимостью 142000€ аренда фото- #4

Квартира 55м² в Турции, Махмутлар. Стоимостью 142000€ аренда фото- #5

Площадь

55 м²

Спальни

Год постройки

2022

Инвестиционная квартира в районе Махмутлар. Готовый арендный бизнес с доходностью 8% годовых (00200)

Готовый арендный бизнес с доходностью 8% годовых. Собственник сейчас успешно сдает квартиру самостоятельно через Airbnb. Продает по причине переезда на ПМЖ в Польшу и покупки там недвижимости.

Видовая квартира 1+1
Этаж 8
Площадь 55 м2
До моря ~300 метров

Апартаменты в прекрасном 11-этажном комплексе, расположенном в Махмутларе – очень быстро развивающемся пригороде Алании, всего в 300 метров от морского побережья.

В комплексе:

бассейн,
сауна,
детская площадка,
территория для барбекю,
круглосуточная охрана.

Характеристики жилого комплекса:

квартира смотрителя
ландшафтный дизайн сада
запасной электрогенератор
почтовые ящики для каждой квартиры
ресепшн
мрамором выложено подъезд и лестницы
спутниковое телевидение
круглосуточное видеонаблюдение
полностью оснащённый спортзал
в саду есть беседка с мангалом

Информация обновлена: 05.12.2024 г.

Услуги и удобства

Мебель

Балкон или терасса

Бассейн

Гараж/паркинг

Лифт

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Квартира

Цена

163 796 $

Характеристики

Мебель

Балкон или терасса

Бассейн

Гараж/паркинг

Лифт

Инфраструктура

Детская площадка

Электрогенератор

Расстояние до ключевых пунктов, м

До аэропорта 300000

До моря 300

До центра 3000000

Частые вопросы

В Турции ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Махмутларе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Турции кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Турции занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Махмутларе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (163 796 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Махмутларе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).