Квартира в Стамбуле. Город - Стамбул
ID ST BI-128
Город Стамбул, район Кадикой (готовый проект)
Коммерческая недвижимость от 93 до 115 кв.м.
Уникальное расположение в Фикиртепе, самом престижном азиатском районе Стамбула, рядом с наземным и морским транспортом.
Вдоль шоссе E5, соединяющего европейскую и азиатскую части Стамбула.
Это жилой проект, подходящий для условий получения турецкого гражданства.
3-летняя гарантия аренды магазинов в долларах, с гарантированным возвратом инвестиций в размере 5% в долларах США.
Особенности комплекса
Проект находится на равнинах Фикиртепе, в районе Кадыкёй, воротах в анатолийскую часть Стамбула.
Захватывающий вид на море и исторические полуострова, очаровательный Босфор и Принцевы острова находящиеся вокруг жилого комплекса.
Инвестиционный проект постоянно растущий в цене с течением времени, так как это самый первый запланированный проект городского развития в Турции.
Помимо места реализации проекта, он находится всего в 8 км от Международного торгового центра, который превратил Стамбул в глобальный финансовый центр.
Откройте для себя жизненный опыт в самом сердце совершенно нового жилого района в центре азиатского Стамбула, рядом с основными транспортными узлами города.
Передвигайтесь по городу за несколько минут, так как шоссе E-5, соединяющее европейскую и азиатскую части Стамбула, проходит рядом с комплексом.
Рядом находится скоростной транспорт, такой как метро, метробус, а также станции наземного транспорта, таких как Marmaray Train, Босфорский мост, тоннель Евразия.
Также близлежащие средства морского транспорта, такие как паромный причал, морской транспортный порт и пристань Каламыш.
Все услуги рядом с Вами, такие как торговые центры, культурные и спортивные центры, лучшие больницы и медицинские центры, а также школы и университеты.
Ваши дети могут выбрать один из лучших университетов Стамбула рядом с Вашим домом:
- Стамбульский гражданский университет.
- Университет Аджибадем, филиал Аташехир.
- Университет Догош, филиал Аджибадем.
- Университет Окан Хасан Паша.
- Университет Озгина Алтынзаде.
- Университет Йедитепе, филиал в Гёзтепе.
- Университет Мармара, филиал Гёзтепе.
- Университет Мармара, филиал Хайдарпаша.
- Стамбульский университет Айдын Кадыкёй.
- Стамбульский университет Шехир Ускюдар.
Три роскошных 24-х этажных дома, площадью 11325 м², с 541 квартирами, с типами 1 + 1 / 1 + 2 / 1 + 3 / 1 + 4, с просторными и практичными планировками.
Первый этаж проекта отведен под магазины. Он включает в себя 12 магазинов, готовых для инвестиций.
Площади квартир варьируются от 54 м² до 226 м², что соответствует всем требованиям проживания и на любой вкус.
Квартиры оборудованы кухнями со всеми электроприборами, включая печь-барбекю, газовую плиту, посудомоечную машину и вытяжку.
Живите в роскоши в жилом комплексе благодаря комплексным социальным объектам, а именно:
- Фитнес-центр.
- Сауна и паровая баня.
- Крытый и открытый бассейны.
- Массажные кабинеты.
- 2 крытых кафе
- Детские игровые площадки.
- Зал пилатеса и йоги.
- Крытый паркинг для жителей.
- Открытая парковка для посетителей.
Видеодомофон, сигнализация, система пожаротушения внутри квартир, а также круглосуточная охрана.
Получите правоустанавливающий документ напрямую, с помощью которого Вы сможете получить вид на жительство в Турции.
Этот проект соответствует условиям получения турецкого гражданства, недоинвестирования или владения недвижимостью.
Мы также рады помочь Вам завершить процедуры получения турецкого гражданства и получения турецкого паспорта для Вас и членов Вашей семьи, пока Вы находитесь в своей стране.
Данные проекта
Общая площадь 11325 м²
Количество жилых домов 3
Этажность 24
Количество квартир 541
Типы квартир 1+1 / 1+2 / 1+3 / 1+4
Площади квартир 54 – 226 м²
Характеристики
Услуги
В Турции ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Стамбуле — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Банки в Турции кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Выписка из реестра в Турции занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Стамбуле (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (430 000 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Стамбуле. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).
430 000 $
Стамбул, Турция
ID ST BI-137 Город Стамбул, район Басин Экспресс (готовый проект) Он находится в жизненно важном центральном районе, в самом центре оживленной коммерческой и экономическо...
430 000 $
Стамбул, Турция
ID ST BI-220 Город Стамбул, район Басин Экспресс (готовый проект) Квартиры комплекса и международный отель, первый жилой проект в Европе одного из крупнейших китайских бр...
427 000 $
Стамбул, Турция
ID ST BI-072 Город Стамбул, район Бююкчекмедже (на стадии строительства) Дата сдачи: декабрь 2024 г. Это роскошный проект с прекрасным видом на море, озеро и город. Он на...
425 000 $
Стамбул, Турция
ID ST BI-294 Город Стамбул, район Кючюкчекмедже Дата сдачи: март 2023 Семейный проект высочайшего класса с просторными квартирами и изысканным дизайном, с которым гармони...
421 000 $
Стамбул, Турция
ID ST BI-3005 Город Стамбул, р-н Зейтинбурну (на стадии строительства) Дата сдачи в эксплуатацию: Декабрь 2025 г. Новый шикарнейший проект, расположенный в центральной ло...
415 000 $
