299 000 $
Квартира с 1 спальней в Стамбуле, Турция
Стамбул, Турция
ID ST BI-361 ПодробнееЖилой комплекс4 жилых блока + 330 коммерческих объектовТерритория: 42.000 м²Площадь зеленых территорий: 17.000 м²Высота комплекса: 13 этажей жилых +...
Квартира в Стамбуле. Город - Стамбул
ID ST BI-361
Это один из самых концептуальных и модных проектов в Стамбуле. Комплекс расположен в районе Bahçelievler, на пересечении трех крупнейших районов Европейской части Стамбула, рядом с двумя главными трассами Е5 и ТЕМ. В непосредственной близости от комплекса расположены остановки общественного транспорта, кафе, рестораны, супермаркеты, магазины, спортивные и медицинские центры.
Современная социальная инфраструктура для жителей комплекса по системе «Всё включено». Крытый бассейн, сауна, раздельный хамам, паровая комната, СПА, спортивный центр. Все апартаменты продаются с готовым ремонтом, сантехникой, кухонным гарнитуром и бытовой техникой.
Жилой комплекс:
Местоположение:
О ЖК
Проект состоит из 4 блоков: LONDON, PARIS, MILANO, и TOKYO. Каждый блок будет выполнен в уникальном дизайне, соответствующем стилю одной из 4 столиц моды. Проект гармонично сочетает в себе невероятные архитектурные изыски и искусство ландшафтного дизайна, и станет самым зеленым жилым комплексом в этой части города. Концепция является примером удачного сочетания жилой и коммерческой недвижимости, а также современных технологий и дизайна. Комплекс предлагает своим жителям и посетителям комфортное и современное пространство, которое отвечает самым высоким стандартам качества и безопасности. Это роскошные резиденции по системе «всё включено» с функциональным жилым пространством.
Комплекс предоставляет своим жителям комфортное и современное решение для жизни, сочетающее в себе функциональность зданий, оригинальный дизайн и современные технологии. Жилой комплекс премиум-класса с собственной развитой инфраструктурой, парковой зоной, полным благоустройством и паркингами. Проект был разработан с учетом всех потребностей современной жизни. В жилом комплексе будет находится большой бассейн, сауна, турецкий хамам и фитнес-центр.
В комплексе предусмотрен 3-х этажный подземный паркинг на 1200 мест, что сможет обеспечить парковочными местами гостей и жителей комплекса. Для обеспечения безопасности в комплексе установлены современные системы видеонаблюдения и контроля доступа, в комплексе есть круглосуточная служба охраны.
В комплексе доступны апартаменты с планировками от 1+1 до 4+1 и площадью от 65 м² до 234 м² с высококачественной отделкой и дизайнерскими решениями, повышающими ценность каждого квадратного сантиметра. Приобретая апартаменты, у вас не будет никаких забот о ремонте, поисках качественных материалов и профессиональных исполнителей. Только современные дизайн-проекты, стильные кухни и ванные со встроенной техникой, премиальная сантехника, высококлассные материалы и контроль на всех этапах работ, остается только расставить мебель.
LONDON/PARIS/MILANO
TOKYO
О районе Bahçelievler
Район Bahçelievler – один из крупнейших жилых и торговых районов в Европейской части Стамбула, который на турецком языке означает «Дома с садом». Это один из самых динамично развивающихся районов города, который представляет собой комбинацию современной инфраструктуры и богатой истории.
Одним из ключевых преимуществ Bahçelievler является его транспортная доступность. В районе есть метро, метробусы и трамваи, которые обеспечивают легкий доступ к другим частям города.
Bahçelievler известен своими многочисленными торговыми центрами, ресторанами и кафе, которые привлекают как местных жителей, так и туристов. В районе есть несколько больших парков, которые являются популярными местами отдыха.
Однако Bahçelievler – это не только жилая и коммерческая зона, но и важный центр образования и медицинских услуг. В районе расположены несколько университетов и образовательных учреждений (Yıldız Teknik Üniversitesi, Yeni Yüzyıl Üniversitesi, İstinye Üniversitesi), многочисленные медицинские центры (Medicana, Memorial, Medicalpark), которые обслуживают не только жителей района, но и жителей других частей города.
Bahçelievler – это привлекательный район для жизни, работы и инвестирования. Благодаря своей развитой инфраструктуре, расположению и благоприятным инвестиционным условиям, район представляет огромный потенциал для дальнейшего развития и роста.
В Турции ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Стамбуле — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Банки в Турции кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Выписка из реестра в Турции занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Стамбуле (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (299 000 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Стамбуле. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).