Зарубежная недвижимость

Таиланд

Пхукет

Квартира

Квартира 31 м² в Пхукете, Таиланд

153 050 $

4 937 $ /м²

4OfMT

Квартира 31м² в Таиланде, Пхукет. Стоимостью 132500€ аренда фото- #1

Квартира 31м² в Таиланде, Пхукет. Стоимостью 132500€ аренда фото- #2

Квартира 31м² в Таиланде, Пхукет. Стоимостью 132500€ аренда фото- #3

Квартира 31м² в Таиланде, Пхукет. Стоимостью 132500€ аренда фото- #4

Квартира 31м² в Таиланде, Пхукет. Стоимостью 132500€ аренда фото- #5

Квартира 31м² в Таиланде, Пхукет. Стоимостью 132500€ аренда фото- #6

Квартира 31м² в Таиланде, Пхукет. Стоимостью 132500€ аренда фото- #7

Квартира 31м² в Таиланде, Пхукет. Стоимостью 132500€ аренда фото- #8

Квартира 31м² в Таиланде, Пхукет. Стоимостью 132500€ аренда фото- #9

Квартира 31м² в Таиланде, Пхукет. Стоимостью 132500€ аренда фото- #10

Квартира 31м² в Таиланде, Пхукет. Стоимостью 132500€ аренда фото- #11

Площадь

31 м²

Спальни

Год постройки

2025

Квартиры в комплексе в премиальном районе Банг-Тао (121317)

Сейчас это лучшее предложение на рынке! Премиальная локация, пешая доступность до моря!

По нашему опыту такие проекты вырастают в цене до конца строительства минимум на 50 - 60% от предпродажной стоимости. И приносят своим владельцам доход от аренды 8-12% в год. Не упустите свой шанс! Бронируйте!

Описание:

Сдача: 2025
До моря: 500 м
Спальни: 1 - 2
Ванные: 1 - 2
Жилая площадь: 31 - 89 м², общая площадь: 40-94 м²
Доход: фактический доход от аренды 8-12% в год
Рассрочка: 0% рассрочка на период строительства

В комплексе: 9 корпусов, каждый по 7 этажей, всего 637 квартир. Здесь вы найдете ресепшен и коворкинг-зону, детский клуб, фитнес-центр, боксерский зал, студию йоги, сауну и СПА. Для вечерних мероприятий и отдыха предусмотрены зоны барбекю, ресторан и лаунж-зона.

В квартирах: современный дизайн интерьера, удобные планировки квартир разного типа — студий, одно- и двухспальных апартаментов.

Особенность: расположение комплекса обеспечивает пешую доступность до пляжа — всего в 500 метрах. Также близость к супермаркетам, ресторанам и магазинам.

Расположение:

Аэропорт 17 км
Патонг 19 км
Торговый центр 1,6 км
Супермаркет 0,5 км
Рестораны 0,5 км
Госпиталь 12 км
Гольф-клуб 14 км
Яхт-клуб 10 км

Информация обновлена: 09.04.2024 г.

Услуги и удобства

Балкон или терасса

Бассейн

Система безопасности

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Квартира

Цена

153 050 $

Характеристики

Балкон или терасса

Бассейн

Система безопасности

Расстояние до ключевых пунктов, м

До аэропорта 170000

До моря 500

Способ покупки

Рассрочка

Частые вопросы

В Таиланде ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Пхукете — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Таиланде кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Таиланде занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Пхукете (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (153 050 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Пхукете. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).