Квартира 31 м² в Паттайе, Таиланд

135 193 $

4 361 $ /м²

4OUbd

Квартира 31м² в Таиланде, Паттайя. Стоимостью 99730£ аренда фото- #1

Квартира 31м² в Таиланде, Паттайя. Стоимостью 99730£ аренда фото- #2

Квартира 31м² в Таиланде, Паттайя. Стоимостью 99730£ аренда фото- #3

Квартира 31м² в Таиланде, Паттайя. Стоимостью 99730£ аренда фото- #4

Квартира 31м² в Таиланде, Паттайя. Стоимостью 99730£ аренда фото- #5

Площадь

31 м²

Спальни

Санузлы

«Роскошная квартира с одной спальней на первой линии пляжа продается в Жомтьен-Бич, Паттайе, с возможностью проживания с домашними животными. Код объекта P-0006Y-403».

Кондоминиум с элегантным и уникальным дизайном, гарантированным Тайландскими премиями за недвижимость и Азиатскими премиями за недвижимость на пляже Джомтьен, Паттайе. Специальные предложения только с ROOF 21 - получите элегантный пакет мебели "Fully Furnished" как на картинке. Цена продажи - 4,456,000 бат. Снижение с цены 5,571,003 бат. Пакет включает 1 спальню, 1 ванную комнату и площадь 31,02 кв. м. Фасады отеля, небесные бассейны и джакузи, фитнес-зал, бассейн на первом этаже в стиле курорта, детский бассейн, детский клуб и игровая комната, видовая платформа, небесный сад, теннисный корт, беспроводной интернет, круглосуточная охрана. Все объекты так красивы, что их даже не хочется использовать. Тренажерный зал сексуального дизайна, небесный бассейн с интимным оформлением и клубный зал на первом этаже, который напоминает эксклюзивный клуб в Бангкоке или Лондонском Сохо. Вокруг бассейна чувствуется изысканный стиль: черно-белая гамма повсюду. Расположенный на пляже На Джомтьен всего в 200 метрах от пляжа, в 500 метрах от пляжа Джомтьен и улицы Сухумвит. Проект обеспечивает легкий доступ к международным портам, таким как аэропорт Районг-Паттайя У-Тапао и международный аэропорт Суварнабхуми. Жизнь здесь легкая благодаря близости к новой автомагистрали Восточного Побережья, позволяющей быстро добраться до Бангкока, Паттайи или Хуа Хина. Наслаждайтесь хорошей жизнью, посещая близлежащие яхт-клубы, кафе, бары и рестораны. Рядом с пляжем Джомтьен, всего в 10 минутах езды от пляжа Паттайи. Рядом с наблюдательной площадкой Паттайи, причалом Бали Хай, улицей Вокинг и торговым центром Централ Фестиваль Паттайя Бич, Плавучим рынком Паттайи, Торговым центром Outlet и известными ресторанами и многочисленными достопримечательностями. REF: P-0006Y-403.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Квартира

Цена

135 193 $

Частые вопросы

В Таиланде ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Паттайе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Таиланде кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Таиланде занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Паттайе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (135 193 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Паттайе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).