Зарубежная недвижимость

Таиланд

Паттайя

Квартира

Квартира 40 м² в Паттайе, Таиланд

148 063 $

3 701 $ /м²

4OU9g

Квартира 40м² в Таиланде, Паттайя. Стоимостью 148063$ аренда фото- #1

Квартира 40м² в Таиланде, Паттайя. Стоимостью 148063$ аренда фото- #2

Квартира 40м² в Таиланде, Паттайя. Стоимостью 148063$ аренда фото- #3

Квартира 40м² в Таиланде, Паттайя. Стоимостью 148063$ аренда фото- #4

Квартира 40м² в Таиланде, Паттайя. Стоимостью 148063$ аренда фото- #5

Квартира 40м² в Таиланде, Паттайя. Стоимостью 148063$ аренда фото- #6

Площадь

40 м²

Спальни

Санузлы

Год постройки

2024

City Center Residence

City Center Residence: Люксовый отдых в центре Паттайи

City Center Residence - это новый жилой комплекс класса люкс, расположенный в самом сердце Паттайи, всего в 1000 метрах от пляжа. Этот комплекс предлагает уникальный набор услуг и удобств, которые делают жизнь здесь по-настоящему комфортной и роскошной.

Особенности проекта

City Center Residence занимает территорию в 7000 кв. м и состоит из трех 8-этажных зданий, в которых расположены 668 великолепных квартир. Вы можете выбрать студии и апартаменты с одной и двумя спальнями площадью от 24 до 71 кв. м, соответствующие самым высоким стандартам качества. Апартаменты продаются с полной отделкой, меблировкой и бытовой техникой. Дизайн интерьеров разработан ведущей дизайнерской студией Таиланда.

Инфраструктура комплекса

City Center Residence предлагает обширный набор услуг и удобств, включая:

Ландшафтный сад с комплексом фонтанов
Три плавательных бассейна с террасами для загара
Отдельное лобби в каждом из зданий
Фитнес-центр
Джакузи, сауна и парная
Ресторан
Интернет Wi-Fi
Спутниковое ТВ
Игровая комната
Детская площадка
Подземная парковка
Круглосуточная охрана
CCTV (система видеонаблюдения)
Система электронного доступа (карточки)

Заключение

City Center Residence - это идеальное место для тех, кто ценит комфорт, современность и удобное расположение. Здесь вы найдете все необходимое для комфортной жизни и отдыха: просторные апартаменты, современную инфраструктуру, близость к пляжу и множество достопримечательностей. Благодаря своему центральному расположению, из окон апартаментов открывается великолепный вид на окружающую территорию. City Center Residence - это не простоместо для жизни, это - ваш собственный "курорт в центре города".

Дополнительные преимущества

В шаговой доступности от City Center Residence находятся магазины, рестораны, аптеки, большой рынок. Сам комплекс предлагает широкий спектр удобств, включая коммерческие площади, предоставляющие различные виды услуг, ресторан и магазин с товарами первой необходимости. Успешно сочетая удачное местоположение и приемлемые цены, City Center Residence является хорошей инвестицией, благодаря высокому спросу на аренду в данном районе (центре города).

Услуги и удобства

Гараж/паркинг

Балкон или терасса

Бассейн

Лифт

Мебель

Кондиционер

Сад

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Новостройка

Количество комнат

Публицация

От агентства

Тип объекта

Квартира

Цена

148 063 $

Состояние

На этапе строительства

Расположение

У моря

Характеристики

Гараж/паркинг

Балкон или терасса

Бассейн

Лифт

Мебель

Кондиционер

Сад

Вид на море

Инфраструктура

Фитнес

Wi-Fi

Охрана 24/7

Видеонаблюдение

Открытый бассейн

Сауна

Частые вопросы

В Таиланде ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Паттайе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Таиланде кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Таиланде занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Паттайе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (148 063 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Паттайе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).