Квартира 35 м² в Паттайе, Таиланд

127 778 $

3 650 $ /м²

4OUgn

Квартира 35м² в Таиланде, Паттайя. Стоимостью 95123£ аренда фото- #1

Квартира 35м² в Таиланде, Паттайя. Стоимостью 95123£ аренда фото- #2

Квартира 35м² в Таиланде, Паттайя. Стоимостью 95123£ аренда фото- #3

Квартира 35м² в Таиланде, Паттайя. Стоимостью 95123£ аренда фото- #4

Квартира 35м² в Таиланде, Паттайя. Стоимостью 95123£ аренда фото- #5

Площадь

35 м²

Спальни

Санузлы

Иностранные Лимиты! Вид на море, Полностью Меблированные, 1 Спальня на Продажу в Джомтьен Бич, Паттайя CB-0515Y

"Роскошная квартира с одной спальней в зоне иностранной квоты! Продается с видом на море, на высоком этаже, с входом через Jomtien Beach Road и Jomtien 2nd Road, недалеко от Sukhumvit Road. Цена продажи 4,29 млн. Бат. Иностранная квота! Рыночная цена 5 млн. Бат. 1 спальня, 1 ванная комната, площадь 35 кв.м. Полностью меблирована, как на фото. Удобства: 2 бассейна на крыше, 1 большой бассейн в стиле курортного комплекса на первом этаже, джакузи на крыше, детский бассейн, парк водных аттракционов, сауна, фитнес-зал на крыше, большой фитнес-зал, точка обзора, частный сад на крыше, детский клуб, 2 бильярдных стола, настольный теннис, конференц-зал, отдельная зона для прибытия в стиле отеля, круглосуточная охрана, интернет Wi-Fi. Месторасположение: проект расположен на Jomtien 2nd Road, всего в 400 метрах от пляжа Джомтьен и недалеко от Sukhumvit Road. Рядом много мест: всего 400 метров по прямой до пляжа Джомтьен, всего 10 минут до пляжа Паттайи. Рядом с Паттайским обзором, пирсом Бали Хай, Республикой Паттайи, Торгово-развлекательным центром Централ Фестивал-Паттайя, Плавучим рынком Паттайи, торговым центром Outlet Mall, известными ресторанами и множеством достопримечательностей, в 30 минутах езды от аэропорта У-Тапао. REF: CB-0515Y."

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Квартира

Цена

127 778 $

Частые вопросы

В Таиланде ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Паттайе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Таиланде кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Таиланде занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Паттайе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (127 778 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Паттайе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).