Квартира 71 м² в Паттайе, Таиланд

126 072 $

1 775 $ /м²

4OUlP

Квартира 71м² в Таиланде, Паттайя. Стоимостью 93387£ аренда фото- #1

Квартира 71м² в Таиланде, Паттайя. Стоимостью 93387£ аренда фото- #2

Квартира 71м² в Таиланде, Паттайя. Стоимостью 93387£ аренда фото- #3

Квартира 71м² в Таиланде, Паттайя. Стоимостью 93387£ аренда фото- #4

Квартира 71м² в Таиланде, Паттайя. Стоимостью 93387£ аренда фото- #5

Площадь

71 м²

Спальни

Санузлы

2-комнатный кондоминиум на продажу в курортном комплексе The Orient Resort & Spa, Джомтьен, Паттайя.

Квартира с 2 спальнями в продаже в курортном отеле и спа-курорте The Orient Resort & Spa, Джомтьен, Паттайя. Полностью меблированная квартира с 2 спальнями и 2 ванными комнатами площадью 71 кв.м, расположенная на 4-ом этаже здания The Orient Resort Spa в популярном месте всего в 1,4 км от пляжа Джомтьен. В здании имеется охрана 24 часа, крытая парковка, расслабляющий бассейн, камеры видеонаблюдения, фитнес-уголок, парная, павильон, современный джакузи и бассейн с зоной спа. Цена продажи: 4 200 000 батов, на имя тайца, расходы на переоформление делятся пополам. Ссылка S-0629W.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Квартира

Цена

126 072 $

Частые вопросы

В Таиланде ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Паттайе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Таиланде кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Таиланде занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Паттайе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (126 072 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Паттайе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).