Квартира 50 м² в Паттайе, Таиланд

122 099 $

2 441 $ /м²

4OUqy

Квартира 50м² в Таиланде, Паттайя. Стоимостью 90377£ аренда фото- #1

Квартира 50м² в Таиланде, Паттайя. Стоимостью 90377£ аренда фото- #2

Квартира 50м² в Таиланде, Паттайя. Стоимостью 90377£ аренда фото- #3

Квартира 50м² в Таиланде, Паттайя. Стоимостью 90377£ аренда фото- #4

Квартира 50м² в Таиланде, Паттайя. Стоимостью 90377£ аренда фото- #5

Площадь

50 м²

Спальни

Санузлы

"На продажу @City Center Residence *Специальные единицы с доступом в большой сад/ CB-0382F"

"Продаю квартиру в @City Center Residence **Уникальные благоустроенные апартаменты с прямым выходом в большой сад ** Цена - 4 миллиона бат. Месторасположение - городской центр. Общая площадь - 50 кв.м., расположены на 1-2 этажах. Апартаменты имеют 2 спальни и 2 ванные комнаты. Имеется зарубежная квота на покупку. Стоимость переоформления делится поровну. Главной достопримечательностью этого проекта является плавательный бассейн на первом этаже и современное здание из сферического стекла на двух этажах, где на первом этаже расположен лаундж и площадка для отдыха, а на втором - тренажерный зал. И как бассейн, и сферическое здание окружены зеленым тропическим садом. REF: CB-0382F."

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Квартира

Цена

122 099 $

Частые вопросы

В Таиланде ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Паттайе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Таиланде кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Таиланде занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Паттайе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (122 099 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Паттайе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).