Квартира 31 м² в Паттайе, Таиланд

117 154 $

3 779 $ /м²

4OUju

Квартира 31м² в Таиланде, Паттайя. Стоимостью 86717£ аренда фото- #1

Квартира 31м² в Таиланде, Паттайя. Стоимостью 86717£ аренда фото- #2

Квартира 31м² в Таиланде, Паттайя. Стоимостью 86717£ аренда фото- #3

Квартира 31м² в Таиланде, Паттайя. Стоимостью 86717£ аренда фото- #4

Квартира 31м² в Таиланде, Паттайя. Стоимостью 86717£ аренда фото- #5

Площадь

31 м²

Спальни

Санузлы

На продажу ⸺ Новый бренд! Роскошная полностью меблированная квартира на первой береговой линии в районе Вонгамат-Бич, Паттайя P-0004Y/403.

"Совершенно новый! Роскошная полностью меблированная квартира, представленный великолепным проектом с пятизвездочными преимуществами, расположенный на пляже Вонгамат в Паттайе, предлагается к продаже просторная студия площадью 31,35 кв.м. с мебелью, как на фото! Цена продажи 3,9 миллиона бат. Снижено с 6 миллионов бат. В проекте имеются удобства: 37-метровый океанский бассейн Sky, 2 бассейна Sky, 2 аквапарка в стиле резорта с горками, 2 фитнес-зала Sky, бассейном с гидромассажем Sky, видовой площадкой, частным небесным садом, детским клубом, бильярд и настольный теннис, конференц-зал, области для высадки, безопасность круглосуточно и wifi. Рядом находится: всего 200 м до пляжа, всего 5 минут до пляжа Паттайи, близко к центру города Terminal 21, центральной марине, Центральному фестивалю, Бангкокской больнице, Сукхумвит-роуд, Режентс Интернешнл Скул - прямая дорога к автостраде Бангкок-Паттайя."

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Квартира

Цена

117 154 $

Частые вопросы

В Таиланде ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Паттайе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Таиланде кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Таиланде занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Паттайе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (117 154 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Паттайе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).