Квартира 31 м² в Паттайе, Таиланд

116 853 $

3 769 $ /м²

4OUk6

Квартира 31м² в Таиланде, Паттайя. Стоимостью 86494£ аренда фото- #1

Квартира 31м² в Таиланде, Паттайя. Стоимостью 86494£ аренда фото- #2

Квартира 31м² в Таиланде, Паттайя. Стоимостью 86494£ аренда фото- #3

Квартира 31м² в Таиланде, Паттайя. Стоимостью 86494£ аренда фото- #4

Квартира 31м² в Таиланде, Паттайя. Стоимостью 86494£ аренда фото- #5

Площадь

31 м²

Спальни

Санузлы

Продается совершенно новая стильная полностью меблированная квартира на первой линии пляжа в Вонгамат Бич, Паттайя P-0004Y/306.

Новинка! Роскошно обставленный, великолепный проект со всеми удобствами 5-звездочной гостиницы, расположенный на пляже Вонгамат в Паттайе. Продается просторная студия площадью 31,44 кв.м. Полностью обставленная, как показано на фото! Цена продажи 3,89 млн. Бат, снижена с 5,98 млн. Бат. В проекте имеются следующие удобства: 37-метровый бассейн над океаном, 2 бассейна на крыше, водный парк в стиле курорта с различными горками, 2 тренажерных зала на крыше, джакузи на крыше, смотровая площадка, частный сад на крыше, детский клуб, бильярдный стол, настольный теннис, переговорная комната, гостиничный вход, круглосуточная охрана, бесплатный доступ в Интернет. Рядом расположены такие места, как пляж (всего 200 м), Паттайя-Бич (всего 5 минут), центр города, Терминал 21, Центральный причал, Центральный фестиваль, Бангкокская больница, Сукхумвит-роуд, международная школа Реджентс. Прямой доступ к магистрали Бангкок-Паттайя. REF: P-0004Y/306.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Квартира

Цена

116 853 $

Частые вопросы

В Таиланде ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Паттайе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Таиланде кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Таиланде занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Паттайе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (116 853 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Паттайе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).