Квартира 31 м² в Паттайе, Таиланд

105 101 $

3 390 $ /м²

4OUmt

Квартира 31м² в Таиланде, Паттайя. Стоимостью 77144£ аренда фото- #1

Квартира 31м² в Таиланде, Паттайя. Стоимостью 77144£ аренда фото- #2

Квартира 31м² в Таиланде, Паттайя. Стоимостью 77144£ аренда фото- #3

Квартира 31м² в Таиланде, Паттайя. Стоимостью 77144£ аренда фото- #4

Квартира 31м² в Таиланде, Паттайя. Стоимостью 77144£ аренда фото- #5

Площадь

31 м²

Спальни

Санузлы

"Горячо! Горячо! Горячо! Ривьера Оушен Драйв ресейл 3,4 млн руб. на 11 этаже/S-0558P"

Красивая квартира с одной спальней для продажи в The Riviera Ocean Drive, Банг-Ламунг, Чонбури. Прекрасный внутренний двор и роскошный подъезд с водным фонтаном и обилием тропической зелени. Большой зал, лаунж и ресепшн отеля с шестиметровыми потолками. Многоэтажная крытая парковка на 1-3 этажах. На 4 этаже расположено бесконечное пруд с плавающими павильонами и мостиками через него, окруженными зелеными тропическими садами. На 5 этаже находится бассейн для отдыха и зонтики для загорания, а также бассейн для детей. Также на этаже расположен просторный лаунж и зона отдыха со столовой. Для детей есть отдельные комнаты на 5 и 21 этажах. На 21 этаже также есть общий бассейн длиной 37 метров, зона для загорания и джакузи на 12 человек. На этаже также созданы тропические сады. На 21 этаже находится полностью оборудованный тренажерный зал с мужскими и женскими туалетами, душевыми и раздевалками. На 43 этаже расположены прекрасный пруд с лилиями и лаунж. Для удобства два скоростных пассажирских лифта и один грузовой. Круглосуточная охрана с доступом по карточке и камерами видеонаблюдения. Кроме того, в распоряжении жителей The Riviera Ocean Drive есть лифт, парковка, 24-часовая охрана, видеонаблюдение, бассейн, тренажерный зал и сад/барбекю.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Квартира

Цена

105 101 $

Частые вопросы

В Таиланде ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Паттайе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Таиланде кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Таиланде занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Паттайе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (105 101 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Паттайе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).