Квартира 38 м² в Паттайе, Таиланд

102 657 $

2 701 $ /м²

4OUiY

Квартира 38м² в Таиланде, Паттайя. Стоимостью 76037£ аренда фото- #1

Квартира 38м² в Таиланде, Паттайя. Стоимостью 76037£ аренда фото- #2

Квартира 38м² в Таиланде, Паттайя. Стоимостью 76037£ аренда фото- #3

Квартира 38м² в Таиланде, Паттайя. Стоимостью 76037£ аренда фото- #4

Квартира 38м² в Таиланде, Паттайя. Стоимостью 76037£ аренда фото- #5

Площадь

38 м²

Спальни

Санузлы

Совершенно новая квартира готова к заселению на холме Пратхумнак недалеко от пляжа.

"Абсолютно новая квартира в готовностью к заселению на холме Пратхумнак недалеко от пляжа. Цена всего 3,44 миллиона бат. 1 спальня, 1 ванная комната, площадь 38 квадратных метров. Иностранная собственность (может быть переоформлена на тайское имя). Вид на город. Расходы по переоформлению в день сделки разделяются поровну. В проекте есть все необходимое: бассейн для отдыха и плавания, полный комплекс фитнес оборудования для физической активности, система безопасности круглосуточно. Отличная локация проекта: всего в 10 минутах ходьбы от пляжа, всего 5 минут до множества универмагов, таких как Outlet mall, Tesco Lotus, Macro, Central festival Pattaya, 15 минут до подводного мира, рядом много достопримечательностей, включая рынок с четыремя регионами, тропический сад Нонг Нуч, аквапарк Cartoon Network. REF: P-0108W"

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Квартира

Цена

102 657 $

Частые вопросы

В Таиланде ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Паттайе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Таиланде кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Таиланде занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Паттайе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (102 657 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Паттайе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).