Квартира 22.18 м² в Паттайе, Таиланд

75 022 $

3 382 $ /м²

4OUfU

Квартира 22.18м² в Таиланде, Паттайя. Стоимостью 55535£ аренда фото- #1

Квартира 22.18м² в Таиланде, Паттайя. Стоимостью 55535£ аренда фото- #2

Квартира 22.18м² в Таиланде, Паттайя. Стоимостью 55535£ аренда фото- #3

Квартира 22.18м² в Таиланде, Паттайя. Стоимостью 55535£ аренда фото- #4

Квартира 22.18м² в Таиланде, Паттайя. Стоимостью 55535£ аренда фото- #5

Площадь

22.18 м²

Спальни

Санузлы

Горячее предложение: Квартира с видом на море на Океанской дороге Ривьера, рядом с пляжем Джомтьен, Паттайя S-0694/24

Горячее предложение - Новые роскошные современные апартаменты бренда The Riviera Ocean Drive, расположенные недалеко от пляжа Джомтьен в Паттайе. Цена продажи - 2,5 млн. Бат, снижена с 2,7 млн. Бат. Угловой номер с площадью 22,18 кв.м. Студия с видом на море, полностью меблированная с удобствами. На 43 этаже на крыше находится небесный бар, а также зона высадки в стиле отеля. 2 бассейна на крыше, отделанные под небесного жакузи, тренажерный зал с панорамным видом на море, детский бассейн и детский клуб с игровой комнатой, смотровая площадка и небесный сад, доступ в Интернет по WiFi, 24-часовая охрана. Проект дружелюбен к животным. Идеальные клубные удобства, представляющие собой сочетание классического, вечного и роскошного дизайна. Здесь есть зал, который можно описать только как сексуальный, небесный бассейн с оригинальным дизайном и характером, а также небесный бар на крыше на 43 этаже, который создает впечатление о членстве в престижном клубе в Бангкоке или Лондоне. Расположенный в самом сердце Джомтьена, всего в 400 метрах от пляжа. Проект обеспечивает легкий доступ к международным портам, таким как международные аэропорты У-Тапао Районг-Паттая и Суварнабхуми. Жизнь здесь будет легкой благодаря близкому расположению новой шоссейной магистрали, которая позволит быстро добраться до Бангкока, Паттайи или Хуа Хина. Насладитесь отдыхом на близлежащих яхт-клубах, кафе, барах и ресторанах. Рядом находятся пляж Джомтьен в 400 метрах, смотровая точка Паттайя, Бали Хай Пир, Паттайский Вьюпойнт, Маркетвил (Центральный Фестиваль Паттайя-Бич), Плавающий Рынок в Паттайе, Центральный Фестиваль и много знаменитых ресторанов и достопримечательностей. Референция: S-0694/24.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Квартира

Цена

75 022 $

Частые вопросы

В Таиланде ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Паттайе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Таиланде кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Таиланде занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Паттайе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (75 022 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Паттайе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).