Квартира 39 м² в Паттайе, Таиланд

72 278 $

1 853 $ /м²

4OUdt

Квартира 39м² в Таиланде, Паттайя. Стоимостью 53283£ аренда фото- #1

Квартира 39м² в Таиланде, Паттайя. Стоимостью 53283£ аренда фото- #2

Квартира 39м² в Таиланде, Паттайя. Стоимостью 53283£ аренда фото- #3

Квартира 39м² в Таиланде, Паттайя. Стоимостью 53283£ аренда фото- #4

Квартира 39м² в Таиланде, Паттайя. Стоимостью 53283£ аренда фото- #5

Площадь

39 м²

Спальни

Санузлы

Кондоминиум "The Vision" с 1 спальней, прекрасное расположение на холме Пратхумнак.

Мы рады представить Вам потрясающую недвижимость с завораживающим видом на холм Пратумнак, которая в полной мере воплощает суть роскошной жизни. Это 1-комнатное, с 1 ванной комнатой, резиденция площадью впечатляющих 39 квадратных метров, с просторным балконом, который позволит Вам насладиться великолепным видом на окружающую местность. Эта единица зарегистрирована на имя иностранного владельца, и стоит всего 2,39 миллиона бат, а расходы на переоформление будут разделены поровну между покупателем и продавцом. В качестве удобств здесь представлены: бассейн с блестящей водой, система охраны круглосуточно, зеленые территории, создающие уютный оазис в сердце города. Удобное расположение всего в 10 минутах ходьбы от пляжа и в 15 минутах езды от торгового центра Central Festival Pattaya Beach, делают эту недвижимость идеальным вариантом для доступа к самым популярным достопримечательностям города. Кроме того, до улицы Вокинг-стрит всего 5 минут езды на автомобиле.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Квартира

Цена

72 278 $

Частые вопросы

В Таиланде ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Паттайе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Таиланде кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Таиланде занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Паттайе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (72 278 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Паттайе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).