Квартира 124 м² в Паттайе, Таиланд

420 831 $

3 393 $ /м²

4OVXF

Квартира 124м² в Таиланде, Паттайя. Стоимостью 358900€ аренда фото- #1

Квартира 124м² в Таиланде, Паттайя. Стоимостью 358900€ аренда фото- #2

Квартира 124м² в Таиланде, Паттайя. Стоимостью 358900€ аренда фото- #3

Квартира 124м² в Таиланде, Паттайя. Стоимостью 358900€ аренда фото- #4

Квартира 124м² в Таиланде, Паттайя. Стоимостью 358900€ аренда фото- #5

Квартира 124м² в Таиланде, Паттайя. Стоимостью 358900€ аренда фото- #6

Квартира 124м² в Таиланде, Паттайя. Стоимостью 358900€ аренда фото- #7

Квартира 124м² в Таиланде, Паттайя. Стоимостью 358900€ аренда фото- #8

Квартира 124м² в Таиланде, Паттайя. Стоимостью 358900€ аренда фото- #9

Квартира 124м² в Таиланде, Паттайя. Стоимостью 358900€ аренда фото- #10

Квартира 124м² в Таиланде, Паттайя. Стоимостью 358900€ аренда фото- #11

Площадь

124 м²

Спальни

Санузлы

Роскошные апартаменты с 3 спальнями в Паттайе, Чангват Чон Бури

Продается прекрасная 3-комнатная квартира в Вонг Амат. В этом недавно отремонтированном кондоминиуме 3 спальни, 3 ванные комнаты, кухня оборудована индукционной плитой с 3 конфорками, микроволновой печью, духовкой, барной стойкой на 2 места. Из главной спальни открывается вид на океан и прямой выход на балкон. Спальня 2 была оборудована как домашний спортзал и офис, в ней есть собственная ванная комната. 3-я спальня оборудована как гостевая спальня с новыми односпальными кроватями и собственной ванной комнатой. Этот кондоминиум площадью 124 квадратных метра в иностранной квоте находится на 4 этаже, всего в 50 метрах или меньше от океана, так близко, что вы можете видеть и слышать расслабляющий прибой. Прямой доступ к пляжу с лодочным причалом и пирсом для рыбалки. Прекрасная территория с садом. Еженедельная доступная уборка, высокоскоростной интернет и кабельное телевидение премиум-класса с сотнями каналов, включая HBO и спортивные каналы на английском языке, также включены в стоимость. В резиденции есть красивый бассейн на берегу океана, теннисный корт, столы для игры в снукер и бильярд, пинг-понг, игровая комната, большая библиотека-гостиная и гостиная поменьше, гараж-стоянка, круглосуточная охрана. Идеальное расположение в лучшем районе Паттайи: Терминал 21, Central Festival и Central Marina находятся менее чем в 15 минутах езды - и без единого светофора!

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Квартира

Цена

420 831 $

Частые вопросы

В Таиланде ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Паттайе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Таиланде кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Таиланде занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Паттайе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (420 831 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Паттайе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).