Квартира 800 м² в Паттайе, Таиланд

464 863 $

581 $ /м²

4OVGD

Квартира 800м² в Таиланде, Паттайя. Стоимостью 341209£ аренда фото- #1

Квартира 800м² в Таиланде, Паттайя. Стоимостью 341209£ аренда фото- #2

Квартира 800м² в Таиланде, Паттайя. Стоимостью 341209£ аренда фото- #3

Квартира 800м² в Таиланде, Паттайя. Стоимостью 341209£ аренда фото- #4

Квартира 800м² в Таиланде, Паттайя. Стоимостью 341209£ аренда фото- #5

Площадь

800 м²

Спальни

Санузлы

Продается жилой дом, Южный Паттайя, рядом со стрип-баром "Walking street".

Предлагается к продаже многоквартирный дом в Южном Паттайе, недалеко от Уолкинг-стрит. Здание имеет 3 этажа и включает в себя 15 комнат, включая офисные помещения и комнату для прислуги. В настоящее время все комнаты заняты арендаторами. Стандартная цена за комнату составляет 3500 бат в месяц и есть 3 комнаты такого типа. Комнаты с вентилятором и мебелью стоят 4000 бат в месяц, в здании имеется 8 таких комнат. 4 комнаты с кондиционером и мебелью стоят 4500 бат в месяц. Общая площадь участка составляет 111 квадратных вахов и цена за все здание составляет 15 миллионов бат. Расположение удобное - рядом рынок, общественные заведения и Уолкинг-стрит. Референсный номер: C-0012W.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Коммерческая

Тип объекта

Квартира

Цена

464 863 $

Частые вопросы

В Таиланде ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Паттайе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Таиланде кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Таиланде занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Паттайе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (464 863 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Паттайе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).