Квартира 74 м² в Паттайе, Таиланд

393 366 $

5 315 $ /м²

4OUaN

Квартира 74м² в Таиланде, Паттайя. Стоимостью 293601£ аренда фото- #1

Квартира 74м² в Таиланде, Паттайя. Стоимостью 293601£ аренда фото- #2

Квартира 74м² в Таиланде, Паттайя. Стоимостью 293601£ аренда фото- #3

Квартира 74м² в Таиланде, Паттайя. Стоимостью 293601£ аренда фото- #4

Квартира 74м² в Таиланде, Паттайя. Стоимостью 293601£ аренда фото- #5

Площадь

74 м²

Спальни

Санузлы

Редкая позиция: 2 спальни в The Riviera Ocean Drive на продажу, рядом с пляжем Джомтьен в Паттайе - домашние животные допускаются CB-0390Y.

'Уникальный объект - двухкомнатный апартаменты в кондоминиуме Ривьера Оушен Драйв, расположенные недалеко от пляжа Жомтьен в Паттайе. Продажа возможна, есть разрешение на проживание с домашними животными.
Цена: 13,118,300 бат, сниженная с 14,118,000 бат. Площадь 74,70 кв.м. Полностью меблированы. К услугам гостей бар на крыше на 43-м этаже, вход в стиле отеля, два бассейна на крыше, джакузи, тренажерный зал, бассейн для детей и клуб для детей с игровой комнатой, смотровая площадка и сад на крыше, Wi-Fi, круглосуточная охрана. Проект дружелюбен к домашним животным. Уникальная классическая роскошь и благородство концепции, такие прекрасные услуги, что не хочется их пользоваться. В тренажерном зале царит особое настроение, бассейн на крыше имеет особый дизайн, а взгляд на закат с крыше на 43-м этаже можно наслаждаться в клубе-лаундже, напоминающем образ эксклюзивного клуба в Бангкоке или Лондоне. Расположен в самом сердце Жомтьена, всего в 400 метрах от пляжа. Проект обеспечивает легкий доступ к мировым портам, таким как Международный аэропорт У-Тапао Районг-Паттайя и Международный аэропорт Суварнабхуми. Жизнь здесь легка благодаря близости к автостраде Восточного побережья, что позволяет быстро добраться до Бангкока, Паттайи или Хуа Хина. Наслаждайтесь хорошей жизнью с посещением близлежащих яхт-клубов, кафе, баров и ресторанов.
Рядом
400 метров до пляжа Жомтьен. Рядом с обзорной площадкой Паттайи, причалом Бали Хай, улицей Уолкинг-стрит, торговым центром Централ Фестиваль Паттайя Бич, Плавучим рынком Паттайя, Централ Фестиваль и множеством известных ресторанов и достопримечательностей.
REF: CB-0390Y'

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Квартира

Цена

393 366 $

Частые вопросы

В Таиланде ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Паттайе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Таиланде кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Таиланде занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Паттайе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (393 366 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Паттайе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).