Квартира 210 м² в Паттайе, Таиланд

235 754 $

1 122 $ /м²

4OUgz

Квартира 210м² в Таиланде, Паттайя. Стоимостью 174620£ аренда фото- #1

Квартира 210м² в Таиланде, Паттайя. Стоимостью 174620£ аренда фото- #2

Квартира 210м² в Таиланде, Паттайя. Стоимостью 174620£ аренда фото- #3

Квартира 210м² в Таиланде, Паттайя. Стоимостью 174620£ аренда фото- #4

Квартира 210м² в Таиланде, Паттайя. Стоимостью 174620£ аренда фото- #5

Площадь

210 м²

Спальни

Санузлы

Большой дуплекс с 3 спальнями и 3 ванными комнатами всего в 150 метрах от прекрасного пляжа Вонгамат.

"Большой двухуровневый дуплекс с 3 спальнями и 3 ванными комнатами всего в 150 метрах от прекрасного пляжа Вонгамат. Теперь всего за 7,9 миллионов бат (239 тыс. долларов, 212 тыс. евро, 1,512 млн китайских юаней, 335 тыс. австралийских долларов, 177 тыс. фунтов стерлингов). Снижение цены с 10 миллионов. Полностью меблирована и готова к заселению или сдаче в аренду. Единственная доступная единица. Площадь - 210 кв. м, 3 спальни, 3 ванные комнаты. Можно наслаждаться прохладой морского бриза весь день. Находится в проекте с низкой плотностью застройки, тихо и ухожено. Всего в 150 метрах от одного из самых красивых пляжей в Паттайе. Проект обеспечивает конфиденциальность жителям. Удобства: большой бассейн, фитнес-зал, система круглосуточной охраны. Расположение: всего в 150 метрах от пляжа Вонг Амат, всего в 5 минутах от торгового центра Terminal 21. Окружено 5-звездочными кондоминиумами и отелями. Референс: В-0117."

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Квартира

Цена

235 754 $

Частые вопросы

В Таиланде ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Паттайе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Таиланде кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Таиланде занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Паттайе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (235 754 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Паттайе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).