Квартира 48 м² в Паттайе, Таиланд

166 672 $

3 472 $ /м²

4OUaH

Квартира 48м² в Таиланде, Паттайя. Стоимостью 124438£ аренда фото- #1

Квартира 48м² в Таиланде, Паттайя. Стоимостью 124438£ аренда фото- #2

Квартира 48м² в Таиланде, Паттайя. Стоимостью 124438£ аренда фото- #3

Квартира 48м² в Таиланде, Паттайя. Стоимостью 124438£ аренда фото- #4

Квартира 48м² в Таиланде, Паттайя. Стоимостью 124438£ аренда фото- #5

Площадь

48 м²

Спальни

Санузлы

Суперлюксовый 1-комнатный пляжный кондоминиум с возможностью проживания с животными на пляже Джомтьен в городе Паттайя / P-0006Y-1BR48

Элегантная и уникальная дизайнерская квартира, гарантированная Таиландскими премиями за недвижимость и премиями Азиатско-Тихоокеанского региона, расположенная на пляже Джомтьен, в Паттайе. Особая благодарность от Roof21 в качестве Рождественского-Новогоднего подарка - специальная скидка до 25% и 1 бат золота! Только для наших клиентов! Цена продажи - 5,56 млн. бат. Снижение цены с 7,41 млн. бат. Просторная 1 спальня, 1 ванная комната площадью 48 кв.м. с джакузи на балконе. Бесплатная бытовая техника. Элегантная меблированная мебель. Готова к заселению. Удобства включают в себя: гостиничный вход, небесные бассейны и джакузи, фитнес на небе, большой бассейн в резиденции на первом этаже, детский бассейн и клуб помещение с игровой комнатой, видовая площадка и сад на небе, теннисный корт, WiFi интернет, 24-часовая охрана, дружелюбность к домашним животным. Удивительным является то, что эти удобства настолько привлекательны, что владельцы квартир почти не хотят ими пользоваться. Спортзал, который можно описать только как сексуальный, бассейн на небе с интимным дизайном и характером, и лаундж-клуб на первом этаже, который напоминает эксклюзивный клуб в Бангкоке или Лондоне Сохо. Внешний вид бассейна шикарен, с повсюду черно-белыми тональностями. Расположенная на На Джомтьен-бич, всего в 200 метрах от пляжа, 500 метров от Джомтьен-бич и дороги Сукхумвит, проект обеспечивает легкий доступ к мировым транспортным узлам, таким как международные аэропорты У-Тапао Районг-Паттайя и Суварнабхуми. Жизнь здесь проста благодаря близости к новой магистрали Восточного побережья, позволяющей быстро добраться до Бангкока, Паттайи или Хуа Хина. Наслаждайтесь хорошей жизнью с прогулками в ближайшие яхт-клубы, кафе, бары и рестораны. Рядом расположены Джомтьен-бич, всего в 10 минутах езды от Паттайи. Рядом находятся смотровая площадка Паттайи, пирс Бали Хай, улица Вокинг, торговый центр Центральный Фестиваль Паттайя Бич, плавающий рынок Паттайя, аутлет

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Квартира

Цена

166 672 $

Частые вопросы

В Таиланде ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Паттайе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Таиланде кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Таиланде занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Паттайе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (166 672 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Паттайе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).