Главная Страны Купить Снять

Квартира 502 м² в Хьюстоне, США

ID 4OWXy
Поделиться
VK
Площадь
502 м²
Спальни
3
Ванные
4

Описание

Роскошная квартира на 14 комнат в Хьюстоне, Соединенные Штаты Америки

Оцените роскошь жизни в ее лучшем проявлении в этой необычной резиденции площадью 5 406 кв. футов на 16-м этаже в культовой высотке River Oaks. Квартира огибает западную часть здания, предлагая 606 кв. футов балконного пространства и впечатляющие беспрепятственные виды на Galleria, район River Oaks и центр Хьюстона. В апартаментах установлены парящие стеклянные окна от пола до потолка; большая кухня со шкафами Poggenpohl, бытовой техникой Gaggenau и мраморным островом; просторные столовая и гостиная; ультрароскошная главная спальня с ванной комнатой в стиле спа и шкафом на заказ; два кабинета; две дополнительные спальни с ванными комнатами; большая комната; твердые породы дерева; система Control 4, управляющая тенями, HVAC и звуковой системой. Комплекс River Oaks расположен на 3 акрах земли и является главным роскошным зданием Хьюстона, предлагающим услуги консьержа и камердинера, сверкающие бассейны, открытые кухни, фитнес-центр, массажный кабинет, парк для собак и два гостевых апартамента.

Характеристики

Тип недвижимости
Все типы
Тип объекта
Квартира
Цена
4 598 972 $

Частые вопросы

Как получить ВНЖ через покупку недвижимости в США?

В США ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Хьюстоне — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Есть ли ипотека для нерезидентов в США?

Банки в США кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Какие налоги и сопутствующие расходы при покупке в США?

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Как проверить чистоту титула в США?

Выписка из реестра в США занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Можно ли сдавать в аренду после покупки в США?

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Хьюстоне (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Нужна ли инспекция перед покупкой?

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (4 598 972 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Сколько времени занимает сделка в США?

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Хьюстоне. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Новости недвижимости

Все новости
Как мы получили грин-карту и переехали в Америку: история нашего успехаНалоги на недвижимость в США: особенности и советыСуд Черногории разрешает экстрадицию короля криптовалюты До Квона.Как заработать $2,000 в месяц: 17 простых способов для новичков к 2024 годуФорма 1041: Декларация по подоходному налогу для эстейтов и трастовФлорида обошла Нью-Йорк по стоимости жилья и заняла второе место на рынке жилья США.Global Tax Evasion Report 2024: 15 лет борьбы с налоговыми убежищами и новые вызовы20% офисов США не заняты. Банкротство WeWork усугубит эту проблему.
Квартира с 3 спальнями в Хьюстоне, США