Квартира 300 м² в Санте-Монике, США

6 498 422 $

21 661 $ /м²

4OWN4

Квартира 300м² в США, Санта-Моника. Стоимостью 5483700€ аренда фото- #1

Квартира 300м² в США, Санта-Моника. Стоимостью 5483700€ аренда фото- #2

Квартира 300м² в США, Санта-Моника. Стоимостью 5483700€ аренда фото- #3

Квартира 300м² в США, Санта-Моника. Стоимостью 5483700€ аренда фото- #4

Квартира 300м² в США, Санта-Моника. Стоимостью 5483700€ аренда фото- #5

Площадь

300 м²

Спальни

Санузлы

Апартаменты с 2 спальнями класса люкс на продажу в Санта-Монике, Соединенные Штаты Америки

Впечатляющая одноуровневая резиденция в самом востребованном здании с круглосуточным консьержем в Санта-Монике. Эта квартира площадью 3200+ кв. футов на Оушен-авеню предлагает вид на парк и океан, открытую планировку и невероятное открытое пространство. Основная жилая площадь спроектирована для комфорта и стиля: здесь есть кухня для гурманов, уютная гостиная с камином, официальная столовая и каморка, которая выходит на большой задний двор, идеальный для проведения встреч и создания незабываемых воспоминаний. Главная спальня - настоящее святилище с огромной гардеробной, просторной ванной комнатой с гидромассажной ванной и прямым выходом на патио, обеспечивающим спокойный отдых прямо у порога. Вторая спальня также является ванной комнатой, предлагая конфиденциальность и удобство с ее собственным гардеробом. Парковка не требует особых хлопот благодаря двум крытым местам. Помимо невероятных возможностей, само здание предлагает роскошный образ жизни. Наслаждайтесь бассейном и спа на крыше, занимайтесь спортом в полностью оборудованном тренажерном зале, развлекайте гостей в роскошной общественной комнате, а также ощутите удобство и безопасность круглосуточного швейцара. Расположение - это ключ к успеху: отсюда легко добраться до знаменитых ресторанов и магазинов Санта-Моники, очаровательных пеших прогулок, живописных велосипедных дорожек, отличных школ и прекрасного пляжа. Примите яркий прибрежный образ жизни и сделайте эту исключительную резиденцию своей собственной. Продавец - лицензированный риэлтор из Калифорнии.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Квартира

Цена

6 498 422 $

Частые вопросы

В США ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Санте-Монике — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в США кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в США занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Санте-Монике (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (6 498 422 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Санте-Монике. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).