Квартира 70 м² в Нише, Сербия

119 795 $

1 711 $ /м²

4OUAW

Квартира 70м² в Сербии, Ниш. Стоимостью 88672£ аренда фото- #1

Квартира 70м² в Сербии, Ниш. Стоимостью 88672£ аренда фото- #2

Квартира 70м² в Сербии, Ниш. Стоимостью 88672£ аренда фото- #3

Квартира 70м² в Сербии, Ниш. Стоимостью 88672£ аренда фото- #4

Квартира 70м² в Сербии, Ниш. Стоимостью 88672£ аренда фото- #5

Квартира 70м² в Сербии, Ниш. Стоимостью 88672£ аренда фото- #6

Квартира 70м² в Сербии, Ниш. Стоимостью 88672£ аренда фото- #7

Квартира 70м² в Сербии, Ниш. Стоимостью 88672£ аренда фото- #8

Квартира 70м² в Сербии, Ниш. Стоимостью 88672£ аренда фото- #9

Квартира 70м² в Сербии, Ниш. Стоимостью 88672£ аренда фото- #10

Квартира 70м² в Сербии, Ниш. Стоимостью 88672£ аренда фото- #11

Квартира 70м² в Сербии, Ниш. Стоимостью 88672£ аренда фото- #12

Площадь

70 м²

Спальни

Санузлы

Квартира на продажу в Нише, РС

Продается квартира напротив первой зоны. Квартира расположена на седьмом этаже в качественном доме с лифтом, отапливаемой площадью 60м2 плюс две террасы еще по 10м2. Продается с подвалом и бесплатной парковкой перед зданием. Он состоит из прихожей, из которой есть вход на кухню, и столовой, из которой вы попадаете в гостиную и на террасу. Спальный блок отделен и состоит из двух спален, ванной комнаты и еще одной террасы. Квартира в оригинальном состоянии, на полу паркет, отопление центральное, деревянная столярка, санузел отремонтирован. Квартира западной ориентации, светлая и функциональная. Также возможно приобретение жилья в кредит.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Квартира

Цена

119 795 $

Частые вопросы

В Сербии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Нише — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Сербии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Сербии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Нише (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (119 795 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Нише. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).