Квартира 137 м² в Оэйраше, Португалия

964 911 $

7 043 $ /м²

4Oi5J

Квартира 137м² в Португалии, Оэйраш. Стоимостью 825000€ аренда фото- #1

Квартира 137м² в Португалии, Оэйраш. Стоимостью 825000€ аренда фото- #2

Квартира 137м² в Португалии, Оэйраш. Стоимостью 825000€ аренда фото- #3

Квартира 137м² в Португалии, Оэйраш. Стоимостью 825000€ аренда фото- #4

Квартира 137м² в Португалии, Оэйраш. Стоимостью 825000€ аренда фото- #5

Квартира 137м² в Португалии, Оэйраш. Стоимостью 825000€ аренда фото- #6

Квартира 137м² в Португалии, Оэйраш. Стоимостью 825000€ аренда фото- #7

Квартира 137м² в Португалии, Оэйраш. Стоимостью 825000€ аренда фото- #8

Квартира 137м² в Португалии, Оэйраш. Стоимостью 825000€ аренда фото- #9

Площадь

137 м²

Спальни

Санузлы

Квартира в Лиссабоне. Город - Оэйраш

Эта просторная квартира расположена в стратегически выгодном месте в Оэйрасе, обеспечивая быстрый и удобный доступ ко всем городским достопримечательностям, включая школы, парки, пляжи и торговые центры. Кроме того, близость к железнодорожной станции значительно облегчает доступ к Лиссабону.

Квартира имеет современный и функциональный дизайн. Качественная отделка и высококачественные материалы прослеживаются в каждом уголке, создавая ощущение элегантности и комфорта.

Квартира имеет просторные помещения общей площадью 157 м2 . Светлая и просторная гостиная с выходом на большой балкон, откуда открывается захватывающий вид на город. Кухня открытой планировки сама по себе является изюминкой, с элегантными шкафами и достаточным пространством для семейных обедов.

В квартире три просторные спальни, каждая из которых имеет собственную ванную комнату. Все спальни залиты естественным светом и оснащены вместительными шкафами.

В доме имеется кладовая и 2 парковочных места.

В здании имеются такие исключительные удобства, как тренажерный зал, зона для гурманов, плавательный бассейн и детские игровые площадки.
Класс энергопотребления: C
#ref:0719/23

Услуги и удобства

Собственный пляж

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Квартира

Цена

964 911 $

Характеристики

Собственный пляж

Вид на город

Частые вопросы

В Португалии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Оэйраше — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Португалии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Португалии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Оэйраше (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (964 911 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Оэйраше. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).