Главная Страны Купить Снять

Квартира 92 м² в Лагуше, Португалия

ID 4OhgD
Поделиться
VK
Площадь
92 м²
Спальни
2
Ванные
2

Описание

Квартира в Фару. Город - Лагуш

Эта 2-комнатная квартира с общей площадью 116,1 м2 идеальный выбор для тех, кто ищет новую, изысканную недвижимость, продуманную до мельчайших деталей, в одном из самых престижных районов Лагуша. Благодаря просторной террасе, эта квартира обеспечивает идеальное сочетание внутреннего и внешнего пространства, создавая прекрасные условия для отдыха, ужинов на свежем воздухе или просто для наслаждения привилегированным климатом Алгарве с полным комфортом и уединением. Расположенная всего в 5 минутах от великолепного пляжа Порту-де-Мош, эта квартира обладает привилегированным местоположением, где близость к морю сочетается с удобством городской инфраструктуры, услуг, магазинов и зон отдыха. Детали недвижимости: - 2 спальни, одна из них с собственной ванной комнатой; - 2 террасы; - Полностью оборудованная кухня; - Большой общий открытый бассейн; - Тренажёрный зал; - 1 частное крытое парковочное место. Отделка и оснащение: - Кондиционер; - Тёплый пол; - Электрические жалюзи; - Солнечная система; - Система «умный дом»; - Высококачественные материалы и отличная тепло- и звукоизоляция; - Оптоволоконный интернет. Расположение: - 450 м до больницы Лагуша; - 500 м до школ; - 1 км до супермаркетов; - 1,4 км до медицинского центра Лагуша; - 1,8 км до пляжа Порту-де-Мош; - 1,9 км до исторического центра Лагуша; - 7,2 км до автомагистрали A22; - 88 км до международного аэропорта Фару. Эта квартира представляет собой отличную возможность приобрести новостройку высокого качества в одном из самых востребованных и перспективных районов Алгарве. Ориентировочная дата завершения строительства: декабрь 2028 года. Класс энергопотребления: A #ref:0203/26

Характеристики

Тип недвижимости
Жилые объекты
Тип объекта
Квартира
Цена
587 293 $

Услуги и удобства

  • Собственный пляж
  • Кондиционер
  • Система отопления
  • Бытовая техника
  • Бассейн
  • Балкон или терасса

Частые вопросы

Как получить ВНЖ через покупку недвижимости в Португалии?

В Португалии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Лагуше — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Есть ли ипотека для нерезидентов в Португалии?

Банки в Португалии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Какие налоги и сопутствующие расходы при покупке в Португалии?

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Как проверить чистоту титула в Португалии?

Выписка из реестра в Португалии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Можно ли сдавать в аренду после покупки в Португалии?

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Лагуше (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Нужна ли инспекция перед покупкой?

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (587 293 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Сколько времени занимает сделка в Португалии?

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Лагуше. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Новости недвижимости

Все новости
Будет ли кризис на рынке жилья в Швеции влиять на Португалию? Аналитики рассказывают.Сан-Марино привлекает пенсионеров сирот из Португалии: упрощенное налогообложение, мягкий климат и хорошая едаНалоговые ставки жизненны в ипотеке - 55% в новых контрактах.Управление почтовой службы Сиерра планирует контролировать 400 объектов недвижимости.Где дешево и дорого купить недвижимость в Португалии?Готовить чемпионат мира в Португалии - не выгодное делоАлгарве: Почему Пенсионное Убежище Португалии Привлекает Молодых Покупателей ЖильяЖилье в Португалии: изменения, заблокированные Марселу
Квартира с 2 спальнями в Лагуше, Португалия