Главная Страны Купить Снять

Квартира 60 м² в Албуфейре, Португалия

ID 4Ohiy
Поделиться
VK
Площадь
60 м²
Спальни
1
Ванные
1

Описание

Квартира в Фару. Город - Албуфейра

Инвестируйте в апартамент T1 площадью 60,13 м2, расположенный в туристическом комплексе между Албуфейрой и Виламурой, с гарантированной доходностью 5% в год. Решение для тех, кто ищет стабильный доход без забот об управлении. Инвестиции возможны с фиксированной гарантированной доходностью 5% или по переменной схеме, а также с возможностью личного использования апартамента владельцем в течение года. Объект расположен в восточной части Албуфейры, в окружении вековой растительности и экзотических деревьев, в спокойной обстановке с сочетанием природы, холмов и моря, с открытыми видами и стабильным ростом стоимости. Апартамент продаётся полностью меблированным и оборудованным, с современной и функциональной отделкой, готовым к немедленной туристической эксплуатации. Характеристики: - 1 спальня; - 1 ванная комната; - Мини-кухня; - Гостиная. Эксклюзивная инфраструктура и услуги: - Открытый бассейн; - Полностью оборудованный Health Club (тренажёрный зал, джакузи, сауна, турецкая баня); - Несколько ресторанов и баров (Панорамный ресторан, бар у бассейна, самообслуживание); - Открытый бассейн, мини-гольф, теннис, многофункциональная спортивная площадка, игровые залы; - Конференции и банкеты. Надёжная инвестиция: Гарантированная годовая доходность 5% по договору туристической эксплуатации. Расположение: - Центр Албуфейры: 3 км; - Больница Албуфейры: 4 км; - Пляж Оура: 4,4 км; - Марина Албуфейры: 5 км; - Гольф Salgados: 10 км; - Zoomarine: 11 км; - Aquashow Park: 15 км; - Аэропорт Фару: 40 км. Чёткая инвестиционная возможность с низким входом и гарантированной доходностью в одном из самых востребованных районов Алгарве. Класс энергопотребления: D #ref:0110/26

Характеристики

Тип недвижимости
Жилые объекты
Тип объекта
Квартира
Цена
243 782 $

Услуги и удобства

  • Балкон или терасса
  • Собственный пляж
  • Бытовая техника
  • Бассейн

Расположение

Расположение приблизительное
Открыть в Google Картах

Частые вопросы

Как получить ВНЖ через покупку недвижимости в Португалии?

В Португалии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Албуфейре — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Есть ли ипотека для нерезидентов в Португалии?

Банки в Португалии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Какие налоги и сопутствующие расходы при покупке в Португалии?

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Как проверить чистоту титула в Португалии?

Выписка из реестра в Португалии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Можно ли сдавать в аренду после покупки в Португалии?

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Албуфейре (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Нужна ли инспекция перед покупкой?

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (243 782 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Сколько времени занимает сделка в Португалии?

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Албуфейре. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Новости недвижимости

Все новости
Будет ли кризис на рынке жилья в Швеции влиять на Португалию? Аналитики рассказывают.Сан-Марино привлекает пенсионеров сирот из Португалии: упрощенное налогообложение, мягкий климат и хорошая едаНалоговые ставки жизненны в ипотеке - 55% в новых контрактах.Управление почтовой службы Сиерра планирует контролировать 400 объектов недвижимости.Где дешево и дорого купить недвижимость в Португалии?Готовить чемпионат мира в Португалии - не выгодное делоАлгарве: Почему Пенсионное Убежище Португалии Привлекает Молодых Покупателей ЖильяЖилье в Португалии: изменения, заблокированные Марселу
Квартира с 1 спальней в Албуфейре, Португалия