Главная Страны Купить Снять

Квартира 60 м² в Албуфейре, Португалия

258 862 $

4 314 $ /м²

4Ohiy
Поделиться:

Площадь

60 м2

Спальни

1

Санузлы

1

Квартира в Фару. Город - Албуфейра

Инвестируйте в апартамент T1 площадью 60,13 м2, расположенный в туристическом комплексе между Албуфейрой и Виламурой, с гарантированной доходностью 5% в год.

Решение для тех, кто ищет стабильный доход без забот об управлении. Инвестиции возможны с фиксированной гарантированной доходностью 5% или по переменной схеме, а также с возможностью личного использования апартамента владельцем в течение года.

Объект расположен в восточной части Албуфейры, в окружении вековой растительности и экзотических деревьев, в спокойной обстановке с сочетанием природы, холмов и моря, с открытыми видами и стабильным ростом стоимости.

Апартамент продаётся полностью меблированным и оборудованным, с современной и функциональной отделкой, готовым к немедленной туристической эксплуатации.

Характеристики:

- 1 спальня;
- 1 ванная комната;
- Мини-кухня;
- Гостиная.

Эксклюзивная инфраструктура и услуги:

- Открытый бассейн;
- Полностью оборудованный Health Club (тренажёрный зал, джакузи, сауна, турецкая баня);
- Несколько ресторанов и баров (Панорамный ресторан, бар у бассейна, самообслуживание);
- Открытый бассейн, мини-гольф, теннис, многофункциональная спортивная площадка, игровые залы;
- Конференции и банкеты.

Надёжная инвестиция:
Гарантированная годовая доходность 5% по договору туристической эксплуатации.

Расположение:

- Центр Албуфейры: 3 км;
- Больница Албуфейры: 4 км;
- Пляж Оура: 4,4 км;
- Марина Албуфейры: 5 км;
- Гольф Salgados: 10 км;
- Zoomarine: 11 км;
- Aquashow Park: 15 км;
- Аэропорт Фару: 40 км.

Чёткая инвестиционная возможность с низким входом и гарантированной доходностью в одном из самых востребованных районов Алгарве.
Класс энергопотребления: D
#ref:0110/26

Услуги и удобства

Балкон или терасса
Собственный пляж
Бытовая техника
Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Квартира

Цена

258 862 $

Характеристики

Балкон или терасса
Собственный пляж
Бытовая техника
Бассейн

Частые вопросы

В Португалии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Албуфейре — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Банки в Португалии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Выписка из реестра в Португалии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Албуфейре (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (258 862 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Албуфейре. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Все статьи
Купить квартиру в Португалии 215000€
Купить квартиру в Албуфейре, Португалия 252 979 $
1
1

52

Инвестиционная возможность в самом центре Албуфейры. Апартамент (1 спальня) площадью 52 м2 с балконом и моделью эксплуатации, ориентированной на получение...

Купить квартиру в Португалии 175000€
В продаже Квартира в Албуфейре, Португалия 205 913 $
1
1

93

Инвестиционная возможность в самом центре Албуфейры. Апартамент (1 спальня) площадью 92,7 м2 с балконом и моделью эксплуатации, ориентированной на получение...