Главная Страны Купить Снять

Квартира 164 м² в Виле-Нове-ди-Гая, Португалия

1 894 711 $

11 553 $ /м²

4Ohhj
Поделиться:

Площадь

164 м2

Спальни

4

Санузлы

4

Квартира в Порту. Город - Вила-Нова-ди-Гая

Эта 4-комнатная квартира расположена в привилегированном районе рядом с рекой Дору, на возвышенности и в тихом месте, сочетая близость к городским центрам с естественной и спокойной обстановкой. Жилой комплекс ориентирован на тех, кто ценит стабильность, комфорт и доступность.

Здание отличается современной архитектурой, с лаконичными линиями и высококачественной отделкой. Интерьеры были спроектированы в виде открытых планировок, с акцентом на просторные и функциональные зоны, с комнатами, выходящими на окружающую террасу, создавая естественную связь между внутренним и внешним пространством.

Квартира располагает:
- Прихожей;
- Объединенной гостиной и столовой;
- Открытой кухней;
- Спальней с ванной комнатой и шкафом;
- 3 спальнями со шкафами;
- Двумя полностью оборудованными ванными комнатами;
- Гостевым туалетом;
- Просторной террасой с джакузи;
- Кладовой;
- Двумя парковочными местами.

Технические характеристики:
- Многослойный дубовый паркет;
- Подвесные потолки из гипсокартона;
- Стены из штукатурки;
- Шкафы из меламина с дверцами из МДФ;
- Водоотталкивающие плинтусы;
- Система кондиционирования с мультисплит-системой;
- Тепловой насос;
- Видеодомофон;
- Частная парковка с автоматическим доступом;
- Экопункты;
- Комната для общего пользования;
- Ландшафтные зоны, детская площадка, зоны отдыха и проходы.

Расположение:
- 1,3 км от пляжа;
- 1,7 км от школы;
- 1,8 км от супермаркета;
- 2 км от торгового центра Arrábida;
- 2 км от аптеки;
- 2,5 км от порта;
- 15 км от аэропорта.

Срок завершения: конец 2027 года

Уточните наличие последних доступных квартир.
Класс энергопотребления: A
#ref:0451/24

Услуги и удобства

Собственный пляж
Система безопасности
Система отопления
Лифт
Бытовая техника
Сад

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Квартира

Цена

1 894 711 $

Характеристики

Собственный пляж
Система безопасности
Система отопления
Лифт
Бытовая техника
Сад
Вид на море

Частые вопросы

В Португалии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Виле-Нове-ди-Гая — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Банки в Португалии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Выписка из реестра в Португалии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Виле-Нове-ди-Гая (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (1 894 711 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Виле-Нове-ди-Гая. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Все статьи
Купить квартиру в Португалии 380000€
Продажа квартиры в Порту, Португалия 449 993 $
1
2

56

Среди исторических улочек, культурных достопримечательностей и аутентичной атмосферы центра Порту расположена эта элегантная меблированная квартира с планировкой 1+1, находящаяся в...

Купить квартиру в Португалии 295000€
В продаже Квартира в Гондомаре, Португалия 349 337 $
1
2

58

We present a one-bedroom apartment located in a residential development featuring contemporary architecture, designed for those seeking comfort, functionality, and...