Главная Страны Купить Снять

Квартира 80 м² в Лиссабоне, Португалия

1 306 337 $

16 329 $ /м²

4Ohd1
Поделиться:

Площадь

80 м2

Спальни

3

Санузлы

3

Квартира в Лиссабоне. Город - Лиссабон

Откройте для себя эту элегантную трёхкомнатную квартиру площадью 143 м² и просторную террасу площадью 28 м², расположенную на втором этаже современного закрытого комплекса, спроектированного всемирно известным архитектором Ренцо Пиано.

С просторной террасой, премиальной кухней, топовой отделкой и всеми удобствами эксклюзивного кондоминиума это идеальный выбор для тех, кто хочет жить или инвестировать в один из самых знаковых и ценных проектов Лиссабона.

Ключевые особенности:
- Квартира с 3 спальнями и 143 м² частной валовой площадью;
- Просторная терраса площадью 28 м²;
- Гостиная и кухня на открытом пространстве площадью 47 м²;
- 1 угловой мастер-люкс площадью 23,9 м² с прямым выходом на террасу;
- 2 дополнительных люкса площадью 13,8 м2 и 14,0 м2 с отдельной ванной комнатой;
- 2 парковочных места с электрозарядкой;
- Кладовое помещение в здании.

Отделка и оборудование:
- Архитектура подписана Ренцо Пиано;
- Кондоминиум с большими зелёными зонами, велосипедными дорожками, торговлей и ресторанами;
- Прямой доступ к набережной для прогулок, бега, катания на велосипеде и активного отдыха на свежем воздухе;
- Полностью оборудованная кухня Эрнесто Меда с центральным островом;
- Премиальные приборы SMEG;
- Высококачественная современная отделка;
- Система кондиционирования воздуха;
- Система умного дома;
- Энергетический рейтинг A+

Отличный доступ к транспорту и главным магистралям города.

- 100 метров до берега реки Тежу;
- 1 км от гипермаркетов;
- 2,5 км от больницы;
- 1,5 км от детского сада
- 1,5 км от фитнес-хижины Марвила;
- 3 км от Холмс-Плейс Парке дас Насоэнс;
- 4 км до центра Лиссабона (Байша / Россио);
- 4,5 км от Лиссабонского университета (центральный кампус);
- 6 км от парка Насоэнс;
- 7 км от аэропорта Лиссабона.

*Доставка запланирована на третий квартал 2026 года.

*Фотографии моделей
Класс энергопотребления: A+
#ref:0462/25

Услуги и удобства

Кондиционер
Лифт
Кладовка
Балкон или терасса

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Квартира

Цена

1 306 337 $

Характеристики

Кондиционер
Лифт
Кладовка
Балкон или терасса
Вид на море

Частые вопросы

В Португалии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Лиссабоне — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Банки в Португалии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Выписка из реестра в Португалии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Лиссабоне (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (1 306 337 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Лиссабоне. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Все статьи
Арендовать квартиру в Португалии 4700€
Снять квартиру в Лиссабоне, Португалия 5 457 $
3
3

156

Откройте для себя эту полностью обставленную элегантную и просторную трёхкомнатную квартиру с внутренней площадью 155 м² и просторную террасу площадью...

Купить квартиру в Португалии 475000€
Купить квартиру в Лиссабоне, Португалия 551 564 $
3
1

73

Трехкомнатная квартира на проспекте Генерала Росадаса, полностью отремонтирована: * Высокие потолки - 3 м * Очень солнечная * Паркетные полы...