Главная Страны Купить Снять

Квартира 99 м² в Лиссабоне, Португалия

1 036 912 $

10 473 $ /м²

4OhdC
Поделиться:

Площадь

99 м2

Спальни

2

Санузлы

2

Квартира в Лиссабоне. Город - Лиссабон

Эта двухкомнатная квартира, расположенная в совершенно новом здании, построенном в 2022 году, не подвергалась ремонту и выделяется своим современным и функциональным дизайном.

Естественный свет в сочетании с современной отделкой создает пространство, сочетающее комфорт, элегантность и качество жизни.

Просторная и гармоничная гостиная имеет выход на собственный балкон.

Кухня открытой планировки полностью оборудована духовкой, плитой, вытяжкой, холодильником, стиральной машиной и посудомоечной машиной все от Siemens.

В квартире две спальни, одна из которых ванная комната с ванной.

Она оснащена высококачественными алюминиевыми окнами с двойным остеклением.

Кроме того, предоставляется частная крытая парковка на одно транспортное средство, а в здании два лифта.

Расположенная на Авениде Дуке де Авила, относительно тихой улице с односторонним движением и широкой пешеходной дорожкой, соединяющей сады Гульбенкяна с Авенидой 5 де Оутубро и Авенидой Республики, эта квартира находится в привилегированном месте, в шаговой доступности от множества объектов инфраструктуры.

Доступ к метро чрезвычайно удобен, несколько входов находятся неподалеку, обеспечивая быстрое сообщение со всем городом.

В окружении богатого выбора услуг, магазинов, ресторанов и общественного транспорта, квартира предлагает удобный и высококачественный опыт городской жизни.

Расположение стратегически выгодное, всего в:

- 100 м от сада Фонда Калуста Гульбенкяна;

- Рядом с культовым торговым районом на Авениде Антонио Аугусто де Агиар;

- 300 м от станции метро Сан-Себастьян;

- 400 м от родильного дома Альфредо да Коста;

- 2,5 км от больницы Санта-Мария.

Эти апартаменты представляют собой уникальную возможность для тех, кто хочет жить в самом сердце Лиссабона, со всеми современными удобствами и в месте, идеально сочетающем городскую жизнь с отдыхом и культурными пространствами.

Запланируйте свой визит с нами!
Класс энергопотребления: B-
#ref:0079/25

Услуги и удобства

Балкон или терасса
Лифт
Бытовая техника

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Квартира

Цена

1 036 912 $

Характеристики

Балкон или терасса
Лифт
Бытовая техника

Частые вопросы

В Португалии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Лиссабоне — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Банки в Португалии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Выписка из реестра в Португалии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Лиссабоне (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (1 036 912 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Лиссабоне. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Все статьи
Купить квартиру в Португалии 485000€
Продажа квартиры в Лиссабоне, Португалия 574 746 $
2
1

80

Отремонтированная 2 комнатная квартира в паррокии Эштрела - шарм, комфорт и привилегированное расположение. Эта полностью отремонтированная квартира с 2 спальнями,...

Арендовать квартиру в Португалии 4250€
В аренде Квартира в Лиссабоне, Португалия 5 036 $
4
4

50

Мы представляем эту изысканную квартиру, расположенную на одной из самых центральных и престижных авеню Лиссабона. С идеальным сочетанием комфорта, функциональности...