Главная Страны Купить Снять

Квартира 49 м² в Сетубале, Португалия

ID 4OUPw
Поделиться
VK
Площадь
49 м²
Спальни
1

Описание

1-комн. квартира

Замечательная студия Т1 с гарантированной доходностью и применимой по Золотой визе.Этот отель расположен в бухте между устьем реки Садо, Серра-да-Аррабида и полуостровом Троя, включая знаменитую Компорту. Он был разработан, чтобы создать впечатления от района, полного исторических памятников и превосходной гастрономии, а также безопасности и спокойствия. Он имеет отличный доступ и близость к аэропорту Лиссабона, а также к основным транспортным магистралям страны. В нем есть все необходимые услуги, такие как больницы, супермаркеты и различные торговые центры.- 250 м от супермаркета;- 400 м от больницы Святого Бернара;- 550 м от железнодорожного вокзала Праса-ду-Квебедо;- 2,7 км от Прайя-да-Сауде;- 4,6 км от Политехнического центра Сетубала.- 45 км от аэропорта Лиссабона.Квартира площадью 49 кв.м. с эксклюзивной террасой 6 кв.м. имеет изысканную и роскошную отделку, оснащена высококачественной мебелью и фурнитурой, а также всей бытовой техникой, уже включенной в стоимость.Предприятие полностью одобрено программой «Золотая виза» на сумму 350 000 долларов США.- Гарантированная доходность 3,5% в течение 5 лет, при этом 2 года стоимости выплачивается руководителю;- Операции, осуществляемые отмеченным наградами португальским оператором, с более чем 20 активами под управлением и безупречной репутацией;- 100% капитала и 85% прибыли от продажи паев распределяются между инвесторами паев с 6-го года;- 7 дней бесплатного проживания в году (завтрак включен).- В комплекте пакет FF&E, созданный международной дизайн-студией;- Клиенты получат «Паспорт высокого ранга», который позволит им путешествовать по всей Шенгенской зоне и путешествовать без виз в 186 стран;- Вид на жительство в Португалии.Планируемый срок поставки: январь/2025 г.

Характеристики

Тип недвижимости
Все типы
Тип объекта
Квартира
Цена
441 854 $

Услуги и удобства

  • Кондиционер
  • Лифт

Расположение

Расположение приблизительное
Открыть в Google Картах

Частые вопросы

Как получить ВНЖ через покупку недвижимости в Португалии?

В Португалии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Сетубале — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Есть ли ипотека для нерезидентов в Португалии?

Банки в Португалии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Какие налоги и сопутствующие расходы при покупке в Португалии?

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Как проверить чистоту титула в Португалии?

Выписка из реестра в Португалии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Можно ли сдавать в аренду после покупки в Португалии?

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Сетубале (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Нужна ли инспекция перед покупкой?

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (441 854 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Сколько времени занимает сделка в Португалии?

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Сетубале. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Будет ли кризис на рынке жилья в Швеции влиять на Португалию? Аналитики рассказывают.Сан-Марино привлекает пенсионеров сирот из Португалии: упрощенное налогообложение, мягкий климат и хорошая едаНалоговые ставки жизненны в ипотеке - 55% в новых контрактах.Управление почтовой службы Сиерра планирует контролировать 400 объектов недвижимости.Где дешево и дорого купить недвижимость в Португалии?Готовить чемпионат мира в Португалии - не выгодное делоАлгарве: Почему Пенсионное Убежище Португалии Привлекает Молодых Покупателей ЖильяЖилье в Португалии: изменения, заблокированные Марселу
Квартира с 1 спальней в Сетубале, Португалия