Квартира 159 м² в Портимане, Португалия

604 372 $

3 801 $ /м²

4OZcj

Квартира 159м² в Португалии, Портиман. Стоимостью 510000€ аренда фото- #1

Квартира 159м² в Португалии, Портиман. Стоимостью 510000€ аренда фото- #2

Квартира 159м² в Португалии, Портиман. Стоимостью 510000€ аренда фото- #3

Квартира 159м² в Португалии, Портиман. Стоимостью 510000€ аренда фото- #4

Квартира 159м² в Португалии, Портиман. Стоимостью 510000€ аренда фото- #5

Площадь

159 м²

Спальни

Роскошная квартира на продажу в Портимане, Distrito de Faro

В Портимане появился новый кондоминиум, состоящий из 2 зданий по 3 этажа и бассейна. Каждый блок будет состоять из квартир с 2 и 3 спальнями, квартиры с 2 спальнями имеют право на использование парковочного места в подвале, а квартиры с 3 спальнями будут иметь доступ к 2 парковочным местам. Снаружи есть общий тренажерный зал, два бассейна и, в каждом из зданий, общая терраса. Расположенный в нескольких минутах от центра Портимана и деревни Алвор, этот комплекс не оставляет шансов на успех: качество строительства и применяемых материалов, а также максимальный комфорт - вот ключевые характеристики. В каждой из квартир будут установлены солнечные батареи для нагрева воды, а в каждом из зданий - лифт. В каждой квартире установлены кондиционеры, полы с подогревом в ванных комнатах, электрические жалюзи, полностью оборудованная кухня, роскошная отделка и высококачественная тепло-акустическая изоляция. Квартиры отличаются просторными площадями, имеют большие веранды и открытое пространство кухни с гостиной. Особенности: Частный кондоминиум; Полностью оборудованная кухня; Кондиционер; Двойное остекление; Гимнастический зал; Гараж; Кондоминиум-бассейн. Вы ищете качество и комфорт? Вы только что нашли свой новый дом. Свяжитесь с нами прямо сейчас, и мы поможем вам со всем процессом.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Квартира

Цена

604 372 $

Частые вопросы

В Португалии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Портимане — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Португалии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Португалии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Портимане (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (604 372 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Портимане. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).