Главная Страны Купить Снять

Квартира 217 м² в Фуншале, Португалия

ID 4OUoN
Поделиться
VK
Площадь
217 м²
Спальни
3
Ванные
3

Описание

Квартира на продажу в Фуншале, Португалия

Продаётся 3-комнатная квартира в роскошном здании в районе Сан-Мартинью, состоящая из трех спальных комнат, из которых две имеют свои ванные комнаты, гостиная, столовая с кухней в открытом пространстве, прачечная, три ванные комнаты, две из которых принадлежат к сьютам. Квартира также имеет террасу с крытым бассейном, садом и зоной отдыха, чтобы насладиться хорошей погодой на острове Мадейра. Частью этой доли является парковка и кладовая. Эта доля выделяется своим качеством строительства, кроме того, кухня уже полностью оборудована индукционной плитой, вытяжкой, духовкой, комбинированным холодильником и посудомоечной машиной. В квартире также есть кондиционер. Это жилой комплекс с хорошим видом на море, комфортом и уникальной связью с монументальной дорогой. Он находится в 7 минутах езды или 30 минутах ходьбы от центра Фуншала, с прямым доступом к морю и пляжу, с видом на океан на 180°. Рядом есть супермаркеты, рестораны, бары, булочные, школы, университет, медицинский центр, банки и другие сервисы, которые могут понадобиться в вашей повседневной жизни. Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации, мы предоставим всю необходимую поддержку для безопасной покупки.

Характеристики

Тип недвижимости
Жилые объекты
Тип объекта
Квартира
Цена
1 273 998 $

Частые вопросы

Как получить ВНЖ через покупку недвижимости в Португалии?

В Португалии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Фуншале — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Есть ли ипотека для нерезидентов в Португалии?

Банки в Португалии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Какие налоги и сопутствующие расходы при покупке в Португалии?

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Как проверить чистоту титула в Португалии?

Выписка из реестра в Португалии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Можно ли сдавать в аренду после покупки в Португалии?

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Фуншале (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Нужна ли инспекция перед покупкой?

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (1 273 998 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Сколько времени занимает сделка в Португалии?

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Фуншале. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Новости недвижимости

Все новости
Будет ли кризис на рынке жилья в Швеции влиять на Португалию? Аналитики рассказывают.Сан-Марино привлекает пенсионеров сирот из Португалии: упрощенное налогообложение, мягкий климат и хорошая едаНалоговые ставки жизненны в ипотеке - 55% в новых контрактах.Управление почтовой службы Сиерра планирует контролировать 400 объектов недвижимости.Где дешево и дорого купить недвижимость в Португалии?Готовить чемпионат мира в Португалии - не выгодное делоАлгарве: Почему Пенсионное Убежище Португалии Привлекает Молодых Покупателей ЖильяЖилье в Португалии: изменения, заблокированные Марселу
Квартира с 3 спальнями в Фуншале, Португалия