Главная Страны Купить Снять

Квартира 116 м² в Фару, Португалия

ID 4OULF
Поделиться
VK
Площадь
116 м²
Спальни
3
Ванные
2

Описание

Таунхаус М1+2

Этот проект расположен в Лагоа, в одном из главных центров культуры и экспорта апельсинов в Европе. Этот комплекс, расположенный между красивыми и живописными деревнями Феррагудо и Карвоейро, в настоящее время находится в стадии строительства. С прекрасным видом на море и горы, всего в нескольких минутах езды от пляжей и с широким спектром услуг.Смежный дом M1+2 недалеко от Карвоейру. Этот новый двухквартирный дом прекрасно расположен в центре новой туристической застройки. Комната освещена естественным светом и имеет два окна с исключительным видом на Портиман и Серра-де-Моншик.Открытая кухня в гостиную оборудована всей необходимой бытовой техникой:-Печь;-Кухонная вытяжка;-Холодильник;-Микроволновая печь;-Индукционная плита;-Посудомоечная машина;-Стиральная машина.Одна из спален имеет собственную ванную комнату, две другие спальни можно использовать как кабинет, телевизионную комнату или еще две спальни, вторая ванная комната доступна для этих двух спален. Перед гостиной есть терраса, еще одна крытая терраса находится рядом с частным бассейном. В этом доме площадью 119 м2 имеются кондиционеры во всех комнатах и ​​водонагреватель. Отличное расположение этих курортов означает, что они находятся недалеко от самых красивых пляжей в Алгарве, Карвоейру и Феррагудо, а также всех туристических достопримечательностей, которые может предложить Алгарве. Посещение одного из аквапарков, прогулка на лодке к самым красивым скалистым пещерам в Алгарве и многочисленные водные виды спорта в окрестностях - другие преимущества этого комплекса. Имущество можно использовать как дом для отдыха круглый год или в качестве инвестиции. Он имеет отличный доступ к:-2,5 км от железнодорожного вокзала;-3 км от зоны обслуживания;-7,5 км от супермаркета;-10 км от пляжа;-14,4 км от трассы;-63 км от аэропорта Фару.Доходность:-40% для компании 60% для собственника.- V2 +1 - 32 виллы и 44 апартамента-Начало строительства 9/2022- Дома от €495 000

Характеристики

Тип недвижимости
Инвестиционная
Тип объекта
Квартира
Цена
504 185 $

Услуги и удобства

  • Кондиционер
  • Балкон или терасса

Расположение

Расположение приблизительное
Открыть в Google Картах

Частые вопросы

Как получить ВНЖ через покупку недвижимости в Португалии?

В Португалии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Фару — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Есть ли ипотека для нерезидентов в Португалии?

Банки в Португалии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Какие налоги и сопутствующие расходы при покупке в Португалии?

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Как проверить чистоту титула в Португалии?

Выписка из реестра в Португалии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Можно ли сдавать в аренду после покупки в Португалии?

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Фару (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Нужна ли инспекция перед покупкой?

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (504 185 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Сколько времени занимает сделка в Португалии?

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Фару. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Будет ли кризис на рынке жилья в Швеции влиять на Португалию? Аналитики рассказывают.Сан-Марино привлекает пенсионеров сирот из Португалии: упрощенное налогообложение, мягкий климат и хорошая едаНалоговые ставки жизненны в ипотеке - 55% в новых контрактах.Управление почтовой службы Сиерра планирует контролировать 400 объектов недвижимости.Где дешево и дорого купить недвижимость в Португалии?Готовить чемпионат мира в Португалии - не выгодное делоАлгарве: Почему Пенсионное Убежище Португалии Привлекает Молодых Покупателей ЖильяЖилье в Португалии: изменения, заблокированные Марселу
Квартира с 3 спальнями в Фару, Португалия