Этот проект расположен в Лагоа, в одном из главных центров культуры и экспорта апельсинов в Европе. Этот комплекс, расположенный между красивыми и живописными деревнями Феррагудо и Карвоейро, в настоящее время находится в стадии строительства. С прекрасным видом на море и горы, всего в нескольких минутах езды от пляжей и с широким спектром услуг.Смежный дом M1+2 недалеко от Карвоейру. Этот новый двухквартирный дом прекрасно расположен в центре новой туристической застройки. Комната освещена естественным светом и имеет два окна с исключительным видом на Портиман и Серра-де-Моншик.Открытая кухня в гостиную оборудована всей необходимой бытовой техникой:-Печь;-Кухонная вытяжка;-Холодильник;-Микроволновая печь;-Индукционная плита;-Посудомоечная машина;-Стиральная машина.Одна из спален имеет собственную ванную комнату, две другие спальни можно использовать как кабинет, телевизионную комнату или еще две спальни, вторая ванная комната доступна для этих двух спален. Перед гостиной есть терраса, еще одна крытая терраса находится рядом с частным бассейном. В этом доме площадью 119 м2 имеются кондиционеры во всех комнатах и водонагреватель. Отличное расположение этих курортов означает, что они находятся недалеко от самых красивых пляжей в Алгарве, Карвоейру и Феррагудо, а также всех туристических достопримечательностей, которые может предложить Алгарве. Посещение одного из аквапарков, прогулка на лодке к самым красивым скалистым пещерам в Алгарве и многочисленные водные виды спорта в окрестностях - другие преимущества этого комплекса. Имущество можно использовать как дом для отдыха круглый год или в качестве инвестиции. Он имеет отличный доступ к:-2,5 км от железнодорожного вокзала;-3 км от зоны обслуживания;-7,5 км от супермаркета;-10 км от пляжа;-14,4 км от трассы;-63 км от аэропорта Фару.Доходность:-40% для компании 60% для собственника.- V2 +1 - 32 виллы и 44 апартамента-Начало строительства 9/2022- Дома от €495 000
Как получить ВНЖ через покупку недвижимости в Португалии?
В Португалии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Фару — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Есть ли ипотека для нерезидентов в Португалии?
Банки в Португалии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Какие налоги и сопутствующие расходы при покупке в Португалии?
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Как проверить чистоту титула в Португалии?
Выписка из реестра в Португалии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Можно ли сдавать в аренду после покупки в Португалии?
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Фару (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Нужна ли инспекция перед покупкой?
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (504 185 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Сколько времени занимает сделка в Португалии?
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Фару. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).
AVAILABLE FOR GOLDEN VISA 400KЭтот проект расположен в Лагоа, в одном из главных центров культуры и экспорта апельсинов в Европе. Этот комплекс, расположенный между краси...
AVAILABLE FOR GOLDEN VISA 400KКвартира высокого стандарта с 1 спальней в элитном курорте, с видом на море в Карвоейро !!Эта очаровательная квартира будет иметь роскошную...
AVAILABLE FOR GOLDEN VISA 400KКвартира высокого стандарта с 1 спальней в элитном курорте, с видом на море в Карвоейро !!Эта очаровательная квартира будет иметь роскошную...
AVAILABLE FOR GOLDEN VISA 400KЭтот проект расположен в Лагоа, в одном из главных центров культуры и экспорта апельсинов в Европе. Этот комплекс, расположенный между краси...
ДОСТУПНО ДЛЯ ЗОЛОТОЙ ВИЗЫ 400ККвартира с 1 спальней в относительно новом комплексе премиум-класса в Quinta do Lago.Владение жильем в этом комплексе дает владельцу привиле...
ДОСТУПНО ДЛЯ ЗОЛОТОЙ ВИЗЫ 400ККвартира с 1 спальней в относительно новом комплексе премиум-класса в Quinta do Lago.Владение жильем в этом комплексе дает владельцу привиле...