Квартира 47 м² в Албуфейре, Португалия

217 215 $

4 621 $ /м²

4OUeP

Квартира 47м² в Португалии, Албуфейра. Стоимостью 160236£ аренда фото- #1

Квартира 47м² в Португалии, Албуфейра. Стоимостью 160236£ аренда фото- #2

Квартира 47м² в Португалии, Албуфейра. Стоимостью 160236£ аренда фото- #3

Квартира 47м² в Португалии, Албуфейра. Стоимостью 160236£ аренда фото- #4

Квартира 47м² в Португалии, Албуфейра. Стоимостью 160236£ аренда фото- #5

Площадь

47 м²

Спальни

Санузлы

Идеально для отдыха или инвестиций (Албуфейра - Алгарве)

Планируете ли вы жить жизнью, для которой вы работали? Проверьте это предложение и позвольте идее закрепиться в вас. Однокомнатная квартира в доме с наружным и внутренним бассейнами, службой безопасности, подключением к интернету, кабельным телевидением, теннисным кортом, мини-гольфом, видом на океан и многое другое. В 4,8 км от госпиталя Луизиадас де Албуфейра, в 4,5 км от нескольких пляжей, в 3,1 км от супермаркета Альди Албуфейра II и в 9 км от гольф-поля Виламоуры. Плата за кондоминимум: 203€ в месяц. ЕСЛИ ВЫ ИСКАТЕ, КУДА ИНВЕСТИРОВАТЬ - вы получаете 2-летний контракт с гарантированной доходностью 6%. (после 2 лет 40% прибыли, полученной от квартиры). - Плата за кондоминимум: 73€ в месяц. В настоящее время у нас есть только 40 доступных квартир.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Квартира

Цена

217 215 $

Частые вопросы

В Португалии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Албуфейре — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Португалии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Португалии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Албуфейре (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (217 215 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Албуфейре. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).