Главная Страны Купить Снять

Квартира 38 м² в Рас-эль-Хайме, ОАЭ

ID 4Ojtk
Поделиться
VK
Площадь
38 м²
Спальни
4
Ванные
1

Описание

Квартира в Рас-эль-Хайме. Город - Рас-эль-Хайма

Студия площадью 38,14 м² в Colibri Views — современное пространство в RAK Central, где компактный формат сочетается с комфортом и продуманной эстетикой. Панорамные окна наполняют интерьер естественным светом, а светлая палитра создает ощущение легкости и визуального простора.

Единое пространство организовано так, чтобы каждый метр был функциональным: здесь гармонично сочетаются зоны для отдыха, повседневных дел и работы. Лаконичная отделка и эргономичные решения делают студию удобным вариантом как для собственного проживания, так и для отдыха в Ras Al Khaimah.

Дополняет резиденцию насыщенная инфраструктура Colibri Views, включающая более 30 удобств.

Для резидентов предусмотрены:

— японский сад

— смотровая площадка на крыше

— спа-центр

— салоны красоты

— зоны для йоги

— несколько бассейнов

— тренажерные залы

— спортивные площадки

— детские игровые зоны

— коворкинг-пространства

Поблизости:

— Wynn Al Marjan Island — 7 минут

— Al Hamra Mall

— Manar Mall

— Jebel Jais

— тематические и развлекательные парки

Свяжитесь с нами, чтобы получить подробную информацию о студии площадью 38,14 м² и актуальных условиях покупки в Colibri Views.

Этот объект подойдет тем, кто сегодня выбирает квартиры в Дубае и изучает актуальные предложения на рынке недвижимости в 2025–2026 годах.

Характеристики

Тип недвижимости
Жилые объекты
Тип объекта
Квартира
Цена
298 441 $
Этаж
12
Год постройки
2028

Инфраструктура

  • Фитнес
  • Открытый бассейн
  • Кафетерий
  • Детская площадка

Частые вопросы

Как получить ВНЖ через покупку недвижимости в ОАЭ?

В ОАЭ ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Рас-эль-Хайме — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Есть ли ипотека для нерезидентов в ОАЭ?

Банки в ОАЭ кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Какие налоги и сопутствующие расходы при покупке в ОАЭ?

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Как проверить чистоту титула в ОАЭ?

Выписка из реестра в ОАЭ занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Можно ли сдавать в аренду после покупки в ОАЭ?

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Рас-эль-Хайме (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Нужна ли инспекция перед покупкой?

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (298 441 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Сколько времени занимает сделка в ОАЭ?

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Рас-эль-Хайме. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Новости недвижимости

Все новости
Где получить Золотую визу в ОАЭ: смотрите новый проект The Plaza в ДубайФакторы формирующие мировую репутацию рынка недвижимости ОАЭУвеличение ВВП штата вдвое за 5 лет - заявление главы правител. Пушкара Дхами на дорожном шоу Уттаракхандского глобального инвесторского саммита 2023.ОАЭ: Бюджетные районы Дубая и Шарджи. Аренда от 20 000 дирхам.Партнеры GFH приобретают активы на $150 млн в Саудовской Аравии и ОАЭОАЭ компании вложат $25 млрд в индустрию недвижимости.Новая программа реферальных поощрений: заработайте дополнительный доход через недвижимость в ОАЭ!На грани фантастики: проект люкс-апартаментов с тропическим садом в Дубай, ОАЭ
Квартира с 4 спальнями в Рас-эль-Хайме, ОАЭ