277 849 $
Квартира с 1 спальней в Дубае, ОАЭ
Дубай, ОАЭ
Жить, работать и отдыхать в одном месте — ELAR1S Axis в JVT!ELAR1S Axis от Object One Real Estate Development — многофункциональный проект в Jumeirah Village Triangle, об...
Квартира в Дубае. Город - Дубай
Студия 39,41 м² в John Richmond District — дизайнерский формат рядом с метро
Студия площадью 39,41 м² в John Richmond District — компактная брендированная резиденция в Al Furjan, где интерьерная концепция John Richmond сочетается с инфраструктурой и сервисом гостиничного уровня.
Апартаменты передаются с полной отделкой и меблировкой, поэтому пространство не требует дополнительной подготовки после получения. Планировка студии ориентирована на современный городской ритм: функциональная жилая зона объединяет всё необходимое для отдыха и повседневной жизни.
Особенность John Richmond District — насыщенная внутренняя инфраструктура, благодаря которой многие сценарии отдыха и досуга доступны непосредственно в комплексе.
На территории проекта:
— три бассейна,
— декоративный водопад и водные объекты,
— фитнес-зал,
— открытые пространства для тренировок,
— падел-корт,
— зона для йоги,
— настольный теннис,
— кафе, рестораны и магазины.
Для дополнительного комфорта резидентов:
— консьерж-сервис,
— valet parking,
— клининг,
— обслуживание номеров.
Одно из ключевых преимуществ проекта — близость к метро и удобный выезд к популярным направлениям Дубая.
От комплекса:
— Discovery Gardens Metro Station — 1 минута,
— Bluewaters Island — 8 минут,
— Palm Jumeirah — 10 минут,
— Downtown Dubai — 18 минут,
— Al Maktoum International Airport — 20 минут.
Студия 39,41 м² в John Richmond District подойдёт тем, кто рассматривает готовую брендированную недвижимость для личного использования или инвестиции в локации с развитой транспортной доступностью.
Свяжитесь с нами, чтобы узнать стоимость, получить планировку и актуальные условия покупки.
Этот объект подойдет тем, кто сегодня выбирает квартиры в Дубае и изучает актуальные предложения на рынке недвижимости в 2025–2026 годах.
В ОАЭ ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Дубае — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Банки в ОАЭ кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Выписка из реестра в ОАЭ занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Дубае (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (277 746 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Дубае. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).