ГлавнаяСтраныКупитьСнять

Продажа квартиры в ОАЭ регион Дубай город Дубай

259 869 $

5 906 $ /м²

4Oe2h
Поделиться:
............

Площадь

44 м2

Спальни

1

Квартира в Дубае. Город - Дубай

Студии от 860 тыс дирхам (234 тыс. долларов) с видом на DIFC 
(Financial Center, где расположены офисы ведущих компаний в сфере экономики, консалтинга и финансов).


Palladium - Grandala, сдача объекта 3 кв 2025


Проект: 
Готовое решение для арендной стратегии в новой Freehold-зоне напротив DIFC - квартиры от Palladium Development, полностью меблированные и оснащённые техникой.


Стадия: 
старт продаж


Район: 
Al Satwa, район с пешей доступности от станции метро и свободной экономической зоны DIFC


Прогноз по росту цен:
+25% за следующие 18 месяцев
при ценах на 35% ниже, чем в Даунтауне, и на 25% дешевле, чем в районе City Walk, ожидаемый ROI на вложенный капитал составит не менее 21%.


Готовность инфраструктуры:
15% - район только начинает обрастать инфраструктурой, что лишь подтверждает его потенциал для роста, стратегическое расположение района изначально гарантирует высокий спрос как на аренду, так и на покупку.


Расположение билдинга:
Проект на карте
✔️ В 10 мин пешком: 
- парк Jumeirah Gardens City
- метро Emirates Towers 
- мишленовский ресторан Moonrise (к слову, в Дубае их 14, большинство на Пальме)
- бизнес-район DIFC с офисными зданиями класса А (там сидят, кстати, Bloomberg, Deloitte, Mitsubishi, NASDAQ, Societe Generale Bank & Trust и др.)
✔️ В 10 мин на авто: 
- район Downtown (Burj Khalifa и Dubai Mall)
- пляж La Mer с голубым флагом
- Музей Будущего


Стратегии инвестирования: 
1️⃣ Перепродажа в течение 18 месяцев, ожидаемый ROI от 21%
2️⃣ Долгосрочная аренда с годовым ROI 8+% без учета капитализации


Преимущества проекта:
✔️ Цена на квартиры на 25-35% ниже, чем в соседних локациях
✔️ Район ещё не оброс инфраструктурой для жизни, по мере её появления, стоимость жилья здесь будет расти
✔️ Район с постоянным спросом на аренду среди платёжеспособных клиентов - работников DIFC


Ожидаемые цены: 
Studio: от 860 тыс дирхам (234 тыс. долларов)


Платежный план:
60% в течение строительства, 40% на сдаче (3 квартал 2025)

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Квартира

Цена

259 869 $

Инфраструктура

Открытый бассейн

Комментарий

Все статьи
Купить квартиру в ОАЭ 348536$

Продажа квартиры в Дубай Марине 348 536 $

1 спальня

79 м²

ID D1001_Mar Casa_RU Mar Casa — 52-этажный небоскреб в Dubai Maritime City. В проекте представлены 580 резиденций с 1–4 спальнями, включая...

Купить квартиру в ОАЭ 408440$

Продажа квартиры в Дубае 408 440 $

1 спальня

63 м²

ID D1002_Golf Grand Golf Grand в Dubai Hills Estate — новейший жилой комплекс, который расположен вдоль Club Villas Park. В двух...