Квартира в Дубае. Город - Дубай
Valencia от DAMAC: курортная недвижимость в комьюнити DAMAC Lagoons!
Valencia — жилой проект от DAMAC, расположенный в курортном комьюнити DAMAC Lagoons, одном из самых концептуальных и визуально выразительных районов Дубая. Проект ориентирован на формат жизни в стиле resort living и подойдёт как для собственного проживания, так и для инвестиций в недвижимость в Дубае с акцентом на арендный спрос.
Инфраструктура и образ жизни
В комплексе предусмотрены разнообразные пространства для повседневной жизни и отдыха:
- зоны для работы и встреч,
- гастрономические и развлекательные пространства,
- развитая wellness-инфраструктура,
- общественные зоны для общения и восстановления.
Расположение в DAMAC Lagoons позволяет резидентам пользоваться всей инфраструктурой мастер-плана с акцентом на воду, зелёные зоны и курортную атмосферу.
Локация и транспортная доступность
Проект отличается удобной транспортной связью с ключевыми направлениями города. Время в пути составляет:
— Global Village и Expo City Dubai — около 20 минут,
— Mall of the Emirates — 25 минут,
— Downtown Dubai и Dubai Investment Park — порядка 30 минут,
— Palm Jumeirah и Al Maktoum International Airport — около 28 минут,
— Dubai International Airport — около 35 минут.
Такая логистика делает Valencia удобным как для проживания, так и для недвижимости в Дубае для инвестиций.
Предоставим подробную информацию о проекте, планировках и доступных вариантах. Свяжитесь с нами, чтобы получить персональную консультацию по Valencia в DAMAC Lagoons.
Этот объект подойдет тем, кто сегодня выбирает квартиры в Дубае и изучает актуальные предложения на рынке недвижимости в 2025–2026 годах.
В ОАЭ ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Дубае — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Банки в ОАЭ кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Выписка из реестра в ОАЭ занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Дубае (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (200 412 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Дубае. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).
200 604 $
Дубай, ОАЭ
Меблированные апартаменты в новом проекте Lum1nar в районе Jumeirah Village Triangle (JVT)! Встроена система "умный дом"! Поблизости находятся школы, торговые центры и пл...
200 214 $
Дубай, ОАЭ
"Rove at City Walk - это современная сеть отелей с доходностью вложений до 8% в гостиничные номера. Инвестиции в отели Дубая являются прибыльным способом заработать значи...
200 837 $
Дубай, ОАЭ
Комфортабельные апартаменты в новом проекте 11 Park Hills в районе Al Barsha South! Апартаменты представлены с качественной отделкой под ключ и оборудованными кухнями! Пр...
199 868 $
Дубай, ОАЭ
368 Park LN: современная архитектура и премиальный образ жизни в JVC!368 Park LN — современный жилой комплекс от Tabeer Developments, расположенный в районе District 11,...
201 076 $
Дубай, ОАЭ
Стильная студия в комплексе в популярной локации с развитой инфраструктурой, в центре района Джумейра Виллэдж Серкл /Jumeirah Village Circle, Дубай.Апартаменты отделаны м...
201 229 $
Дубай, ОАЭ
Прекрасные апартаменты в жилом комплексе Sol Levante в районе Jumeirah Village Triangle! Панорамные виды на морской горизонт, Bluewaters и Dubai Marina! Полностью оборудо...
