132 838 $
Квартира с 1 спальней в Дубае, ОАЭ
Дубай, ОАЭ
Бюджетные апартаменты в новом проекте Al Haseen Residence 1 & 2! Апартаменты для жизни, перепродажи и сдачи в аренду! Доходность от 10%! Предоставим каталог инвестора! Бе...
Квартира в Дубае. Город - Дубай
Listone Residence — полностью меблированные апартаменты с развитой инфраструктурой в Dubai International City.
Listone Residence — современный 9-этажный жилой комплекс от Lion Stone Properties, расположенный в Dubai International City. В проекте представлены студии, а также апартаменты с 1 и 2 спальнями. Все резиденции предлагаются с полной меблировкой и продуманными интерьерами, что позволяет минимизировать дополнительные расходы после покупки.
Проект подойдет как для собственного проживания, так и для инвестиционной стратегии с последующей сдачей недвижимости в аренду благодаря расположению в сформированном жилом районе Дубая.
Инфраструктура Listone Residence:
— инфинити-бассейн;
— отдельный детский бассейн;
— современный тренажёрный зал;
— падел-корт;
— зона для занятий йогой;
— беговая дорожка;
— детская игровая площадка;
— зона для барбекю;
— настольный теннис;
— пространство для мероприятий;
— кинотеатр под открытым небом.
Локация — Dubai International City
Комплекс расположен в районе с развитой повседневной инфраструктурой и удобным доступом к ключевым направлениям города:
— около 5 минут до Dragon Mart 1 и 2;
— около 10 минут до Burj Khalifa;
— около 15 минут до Dubai Creek Harbour и Safa Park;
— около 20 минут до Dubai International Airport и Downtown Dubai;
— около 25 минут до Jumeirah Beach.
Listone Residence — практичный вариант для тех, кто ищет готовые меблированные апартаменты в Дубае с широким набором удобств и потенциалом для сдачи в аренду.
Свяжитесь с нами, чтобы получить актуальный прайс-лист, доступные планировки и индивидуальный инвестиционный расчёт по Listone Residence. Наши специалисты помогут подобрать оптимальный вариант под ваши цели и сопроводят сделку на всех этапах.
Этот объект подойдет тем, кто сегодня выбирает квартиры в Дубае и изучает актуальные предложения на рынке недвижимости в 2025–2026 годах.
В ОАЭ ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Дубае — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Банки в ОАЭ кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Выписка из реестра в ОАЭ занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Дубае (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (133 940 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Дубае. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).