Квартира в Дубае. Город - Дубай
Ayami Residence: современная недвижимость в районе Warsan, Dubai!
Ayami Residence — жилой проект от AYAT Development, расположенный в районе Warsan, Dubai, предлагающий сбалансированное сочетание городской доступности и спокойной жилой среды. Проект подойдёт тем, кто рассматривает недвижимость в Дубае для жизни и инвестиций в развивающемся районе с потенциалом роста.
Инфраструктура и образ жизни
Ayami Residence предлагает разнообразные удобства, ориентированные на активный и современный образ жизни:
- два бассейна, включая rooftop-бассейн для взрослых,
- два полностью оборудованных тренажёрных зала,
- зал для йоги,
- paddle-корт,
- детская игровая площадка,
- open cinema,
- podcast studio,
- зоны для барбекю и отдыха.
Инфраструктура формирует динамичное комьюнити с элементами leisure и креативной среды.
Локация и транспортная доступность
Warsan обеспечивает удобную связь с ключевыми районами города:
— Downtown Dubai — около 20 минут,
— Meydan — около 15–20 минут,
— DIFC — около 20 минут,
— Dubai International Airport — около 20 минут.
Такое расположение делает проект интересным для тех, кто ищет квартиры в ОАЭ с хорошей логистикой и доступом к деловым центрам.
Предоставим подробную информацию о планировках и условиях покупки в Ayami Residence. Свяжитесь с нами, чтобы подобрать оптимальный вариант под ваши цели.
Этот объект подойдет тем, кто сегодня выбирает квартиры в Дубае и изучает актуальные предложения на рынке недвижимости в 2025–2026 годах.
В ОАЭ ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Дубае — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Банки в ОАЭ кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Выписка из реестра в ОАЭ занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Дубае (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (129 339 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Дубае. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).
132 423 $
Дубай, ОАЭ
ID D1113_Azizi_Grand Идеальный инвест-проект для тех, кто не хочет ждать: старт продаж квартир в Azizi Grand в Sports City Кому подойдёт: Точно инвесторам – в проекте вну...
132 838 $
Дубай, ОАЭ
Бюджетные апартаменты в новом проекте Al Haseen Residence 1 & 2! Апартаменты для жизни, перепродажи и сдачи в аренду! Доходность от 10%! Предоставим каталог инвестора! Бе...
124 999 $
Дубай, ОАЭ
ID D1114_7_Residences Кому подойдёт: Точно инвесторам – проект расположен в локации с хорошим спросом на аренду, плюс в стоке представлен большой выбор студий и однушек....
133 940 $
Дубай, ОАЭ
Listone Residence — полностью меблированные апартаменты с развитой инфраструктурой в Dubai International City.Listone Residence — современный 9-этажный жилой комплекс от...
136 591 $
Дубай, ОАЭ
Наш новый проект - Элара, стильное и современное дополнение к одному из самых выдающихся сообществ в Дубае. Элара предлагает как престижный центральный адрес с современно...
Вид на город 140 959 $
Дубай, ОАЭ
Недвижимость в Дубае по выгодной цене с полным юридическим сопровождением. Помощь в переводе денежных средств. Бесплатный подбор недвижимости. DAMAC Hills 2 Edge by Rotan...
