Квартира 329 м² в Дубае, ОАЭ

12 668 067 $

38 504 $ /м²

4OUl9

Квартира 329м² в ОАЭ, Дубай. Стоимостью 9383757£ аренда фото- #1

Квартира 329м² в ОАЭ, Дубай. Стоимостью 9383757£ аренда фото- #2

Площадь

329 м²

Спальни

Санузлы

Высококачественный брендовый люкс | Подлинная перепродажа

Расположенная на частном острове у побережья Дубая, эта недвижимость предлагает красивый панорамный вид на Аравийский залив и мегаполис. Этот объект, который имеет три огромные спальни, идеально подходит для всех, кто нуждается в большем пространстве. Каждая спальня оформлена со вкусом, с обилием естественного света и великолепными видами. Открытая планировка гостиной, столовой и кухни идеально подходит для приема гостей или проведения времени с семьей. Полноценные окна обеспечивают беспрепятственный вид на ослепительные моря, а балкон или терраса простираются для создания непревзойденного опыта на открытом воздухе. На территории Бульгари Резиденс есть сады и парки, открытые зоны для отдыха, специальные дорожки для пробежек и спортивных мероприятий. Жителям предоставят все необходимое для здоровья и активного образа жизни, включая дорожки для пробежек и спортивные площадки в парках. Главные особенности:• Спроектировано всемирно известным архитектором Антонио Читтерио• Виды на Аравийский залив и минуты от центра Дубая• Рядом с City Walk, где можно насладиться шопингом, ресторанами и развлечениями• Частные ландшафтные сады• Фитнес-центры и бассейныMetropolitan Premium Properties (MPP) посвящена предоставлению нашим клиентам широкого спектра услуг: продажа, аренда, управление недвижимостью, консалтинговые услуги, ипотечное брокерство и многое другое.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Квартира

Цена

12 668 067 $

Частые вопросы

В ОАЭ ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Дубае — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в ОАЭ кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в ОАЭ занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Дубае (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (12 668 067 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Дубае. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).