Квартира 126 м² в Дубае, ОАЭ

1 251 819 $

9 935 $ /м²

4OUmb

Квартира 126м² в ОАЭ, Дубай. Стоимостью 927205£ аренда фото- #1

Квартира 126м² в ОАЭ, Дубай. Стоимостью 927205£ аренда фото- #2

Квартира 126м² в ОАЭ, Дубай. Стоимостью 927205£ аренда фото- #3

Квартира 126м² в ОАЭ, Дубай. Стоимостью 927205£ аренда фото- #4

Квартира 126м² в ОАЭ, Дубай. Стоимостью 927205£ аренда фото- #5

Площадь

126 м²

Спальни

Санузлы

Роскошный люкс с видом на море, марину и яхт-клуб.

Хотите приобрести свой пляжный дом на самом эксклюзивном острове Дубая? Эта квартира с двумя спальнями в La Voile имеет просторную планировку с высококачественными отделками. Находится на низком этаже и имеет красивый вид на море, марину и яхт-клуб. Открытый дизайн гостиных и столовых зон прекрасно подойдет для успешных людей, любящих развлекать друзей. Ее жилой комплекс, Ла Мер, является мировым курортом на берегу моря в престижном районе, сочетающем средиземноморскую архитектуру с близлежащими магазинами, ресторанами и кафе, развлечениями и досугом на протяжении 2,5 километров белого песка. До центра Дубая 15 минут, до Сити Вок 10 минут и до международного аэропорта Дубая 15 минут. Чтобы узнать больше, свяжитесь с нашим экспертом по недвижимости.

Детали недвижимости: * 2 спальни * 3 ванные комнаты * Необсорудованная * Встроенные шкафы * Площадь: 1,365 кв.фт. * Полный вид на море, марину и яхт-клуб * Готов к заселениюУдобства и услуги: * Частный доступ к пляжу * Фитнес-зал * Променады у моря и марины * Частные участки с ландшафтным оформлением * Общественный бассейн * Детская игровая площадкаПомощь с переводом: Мы - международная команда, говорящая на нескольких языках. ** Мы говорим по-русскиPenthouse.ae, представленное компанией Metropolitan, посвящена предоставлению нашим клиентам широкого спектра услуг: продажа, аренда, управление недвижимостью, консультации, мортгидж-брокераж и многое другое.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Квартира

Цена

1 251 819 $

Частые вопросы

В ОАЭ ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Дубае — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в ОАЭ кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в ОАЭ занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Дубае (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (1 251 819 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Дубае. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).